Новая социальная программа «Бакытты отбасы» для многодетных, неполных и малообеспеченных семей

В феврале 2019 года в Алматы начала действовать социальная жилищная программа «Бақытты отбасы» для многодетных, неполных и малообеспеченных семей. Программа создана для получения нуждающимися семьями льготной ипотеки под 2% годовых через Жилстройсбербанк. Первые заявки на льготный кредит были поданы в марте – и уже в мае семьи начнут получать новые квартиры.

В течение 2019 г. планируется сдать 500 подходящих для программы квартир в Алатауском и Наурызбайском районах, а всего запланировано ввести в эксплуатацию 23000 квартир в течение 5 лет.

Кто может участвовать в программе?

Заявку имеют право подавать все семьи, в которых четверо и более детей. Они должны быть зарегистрированы в статусе «многодетная семья» и состоять на учете коммунального жилищного фонда Алматы.

Ограничения: у кандидатов на участие в программе и членов их семей не должно быть жилья в собственности или в аренде с правом выкупа, то есть улучшать жилищные условия за счет программы нельзя, только приобретать новые квартиры.

Каковы условия программы?

Программа «Бақытты отбасы» – это кредитование покупки недвижимости по льготным условиям, под 2% годовых. После подачи заявки определяется конкретная сумма займа, которая пойдет на покупку квартиры. Сумма не должна превышать 15 млн тенге. При этом стоимость квартиры не ограничена, можно выбрать любую жилплощадь и часть оплаты за нее получить по этой льготной программе.

Ограничения: квартиру обязательно нужно покупать на первичном рынке, первичный взнос должен составлять 10% от полной стоимости жилья.

Как подать заявку на участие в программе?

Алгоритм подачи заявки для кандидатов состоит из таких шагов:
Шаг 1. Подача заявления и документов через сайт (вторая очередь заявок прошла с 11 марта по 11 апреля, дата начала третьей пока не известна).

Шаг 2. Рассмотрение заявления и утверждение в списке кандидатов в порядке очереди. Далее акимат выдает направление на оценку платежеспособности в Жилстройсбербанк в личном кабинете на сайте. После чего нужно обратиться в один из центров обслуживания банка, адреса которых можно найти на сайте.
Если кандидат не утверждается в списке, он получает обоснованный отказ.

Шаг 3. Прохождение квалификации: консультация кандидата с банком, сбор документов, рассмотрение дела кредитным комитетом банка и вынесение решения. Процесс занимает 10 рабочих дней, затем банк выдает кандидату уведомление о прохождении квалификации. В процессе консультаций участвует супруга/супруг кандидата, которая/который будет выступать созаемщиком в программе.
Если кандидат не является в банк для прохождения квалификационного процесса или не получает одобрения кредитного комитета, направление на оценку платежеспособности автоматически передается следующему в очереди кандидату.

Шаг 4. Поиск подходящего жилья самими кандидатами (в течение 30-дневного срока). После того как квартира найдена, банк выдает уведомление для заключения договора купли-продажи (в течение 5–15 рабочих дней). Если кандидат не выбрал жилье в течение установленного срока, акимат имеет право выдать направление на квалификацию следующему в очереди кандидату.

Шаг 5. Жистройсбербанк передает список одобренных кандидатов Управлению жилищной политики, а то, в свою очередь, – Управлению социального благосостояния для перечисления социальной помощи – безвозмездной выплаты в размере 1 млн тенге для каждой семьи из списка. Перечисление в банк происходит в течение 10 рабочих дней.

Шаг 6. Одобренный кандидат подписывает договор займа с банком и в обязательном порядке регистрирует его в ЦОНе, после чего кредит выдается в течение 5–15 рабочих дней.

Какие документы нужны для подачи заявки?

Кандидат должен отсканировать и прикрепить онлайн для подачи заявки на участие в программе такие документы:

• свидетельства о рождении детей, которые родились до 2008 года;
• свидетельство о браке или расторжении брака, заключенного до 2008 года, либо же свидетельство о смерти супруги/супруга;
• нотариально заверенное заявление о том, что кандидат не состоит в браке.

Списки кандидатов, включенных в предварительный список заявителей для получения направления на оценку платежеспособности, размещаются на сайте подачи документов, а также на сайтах Управления жилищной политики города Алматы и банка.

После получения направления на прохождение квалификации банка от Управления жилищной политики необходимо подавать такие документы заемщика и созаемщика:

• удостоверение личности кандидата и его/ее супруги/супруга;
• свидетельство о заключении (расторжении) брака или свидетельство о смерти;
• свидетельства о рождении детей;
• свежая адресная справка из EGOV (действует 3 месяца).

Для подтверждения платежеспособности кандидата необходимо подать следующие документы о доходах (если кандидат – сотрудник, пенсионер или студент):

• справка о заработной плате (за последние 7 или 13 месяцев) с указанием всех удержаний и/или справка с места работы с указанием размера доходов;
• выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга/супруги (за последние 6 или 12 месяцев) из EGOV;
• кредитная история из ТОО «Первое кредитное бюро», которая предоставляется в ЕGOV или ЦОН’е;
• дополнительные документы:
• пенсионная книжка или пенсионное удостоверение;
• выписка из карточного счета БВУ о размере пенсии или справка из ГЦВП о размере пенсии;
• справка с указанием размера ежемесячного социального пособия/выплаты;
• документ, подтверждающий размер стипендии.

Если кандидат – индивидуальный предприниматель, нужно подать такие документы:

• свидетельство о госрегистрации ИП;
• правку из налоговой об отсутствии задолженностей;
• налоговый отчет за последний отчетный год (формы 200, 240, 220);
• патент на предпринимательскую деятельность с указанием дохода за последний отчетный год;
• декларацию за последний отчетный год с отметкой из налоговой (форма 911.00);
• упрощенную налоговую декларацию за последний отчетный год (форма 910.00);
• уведомление (подтверждение) о сдаче налоговой отчетности;
• правоустанавливающие документы недвижимости/места ведения предпринимательской деятельности ИП и СЗЛ и/или копии договоров аренды недвижимости/места бизнеса;
• фотографии объекта предпринимательской деятельности (6 и более штук, внутри и снаружи);
• дополнительные документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность:
• действующую лицензию, если данный вид деятельности подлежит лицензированию;
• выписку по банковскому счету;
• действующие договоры/контракты, подтверждающие индивидуальную деятельность (при наличии);
• данные кассового аппарата (за предыдущий день и за текущий день за период времени, предшествующий времени выезда специалиста банка);
• записи по доходам/расходам за последние 3 календарных месяца, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки (если нет возможности предоставить документы из предыдущих подпунктов).

Документы предоставляются в виде копий и в оригинале, которые после сверки возвращаются кандидату. В процессе рассмотрения заявки на получение кредита банк имеет право потребовать от кандидата предоставить дополнительные документы.

Что еще нужно знать перед подачей заявки на участие в программе?

Очередность включения в список кандидатов определяется датой подачи заявки, но окончательное решение принимается жилищной комиссией акимата Алматы.

Дополнительные вопросы можно задать в Управлении жилищной политики города Алматы.

«Бакытты Отбасы» — программа ипотечного кредитования: условия оформления и как подать заявку