Новые условия выкупа жилья для очередников вступили в силу с 23 июня 2025 года

С 23 июня 2025 года начали действовать обновлённые условия финансирования строительства и выкупа жилья для очередников. Изменения затронули как распределение займов, так и параметры жилья, ставку и инфраструктурные требования, — передаёт info.homsters.kz, со ссылкой на krisha.kz.

Выкуп жилья для очередников в малых городах

Отбасы банк теперь ежегодно должен выдавать не менее 2000 льготных займов. При этом выкуп жилья для очередников возможен только вне Астаны, Алматы, Шымкента и областных центров. Займы доступны как на первичное, так и на вторичное жильё.

Максимальная площадь жилья с правом выкупа

Теперь установлены новые параметры по метражу:
максимум — 80 кв. м, с возможным превышением до 84 кв. м (не более 5 %).
Квартира должна быть:
– в чистовой отделке;
– не ниже IV класса комфортности.

Согласно правилам, в одном жилом доме не более 50 % квартир может выделяться под выкуп жилья для очередников. Это ограничение действует в городах республиканского значения и областных центрах.

Жильё для очередников будет выкупаться по сниженной стоимости

Государство оплачивает 80 % от стоимости строительства по данным УПСС.
Оставшиеся 20 % — обязанность местного бюджета. Это делает выкуп жилья более доступным без переплат.

Каждый дом должен быть подключён к:

• электричеству;
• отоплению;
• водо- и газоснабжению;
• канализации;
• связи и интернету.

Кроме того, требуется благоустройство и внутриквартальные проезды. Без этих условий выкуп жилья для очередников невозможен.

Льготные ставки по займам от Отбасы банка

Государство выделяет Отбасы банку финансирование под 1 % годовых.
Заёмщики получают кредиты:

– на 25 лет — под 2 % годовых,
– на 20 лет — под 5 % годовых.

Важно: изменения не повлияют на условия для самих заёмщиков. Итоговая ставка останется прежней.

Итог

Теперь выкуп жилья для очередников сопровождается новыми условиями:

• ограничениями по площади,
• сниженной стоимостью,
• обязательной инфраструктурой и льготной ставкой.

Это делает жильё доступным, а условия — прозрачными и защищёнными.