Новый Налоговый кодекс: повлияет ли он на цены на жильё в Казахстане

С января 2026 года в Казахстане вступит в силу новый Налоговый кодекс. Одним из ключевых изменений станет повышение НДС с 12 % до 16 %. Это уже вызвало активную реакцию среди застройщиков и экономистов.

Тем не менее, представители правительства заверяют: новый Налоговый кодекс не приведёт к резкому росту цен на жильё, особенно в сегменте экономкласса.

Что заявил первый вице-премьер

По словам первого заместителя премьер-министра Романа Скляра, новый Налоговый кодекс не затронет интересы простых граждан. Он сообщил, что цены на жильё по госпрограммам останутся стабильными.

Также он подчеркнул, что государство планирует построить более 19 млн квадратных метров жилья. Влияние налога в этом сегменте будет минимальным.

Скляр отметил, что благодаря участию государства в закупе квартир у застройщиков удаётся сдерживать цены. Особенно это касается социального жилья и программ вроде «Бакытты отбасы» и «Наурыз жумыскер».

Новый Налоговый кодекс: какие изменения ждут застройщиков

Кроме того, новый Налоговый кодекс повлияет на бизнес-модели строительных компаний. Вице-премьер пояснил, что новые правила исключат схемы дробления бизнеса с целью уменьшения налогов.

Хотя это снизит прибыль некоторых застройщиков, в долгосрочной перспективе рынок станет прозрачнее и честнее.

Таким образом, Налоговый кодекс должен навести порядок в отрасли и укрепить налоговую дисциплину.

Что говорят застройщики и эксперты

Застройщики ранее высказывали обеспокоенность. По их мнению, рост НДС увеличит стоимость жилья на 14 %. Также они заявляли, что строительство ЖК экономкласса может стать невыгодным.

Однако экономисты придерживаются иного мнения. Они считают, что нововведения приведут к росту цен максимум на 8 %. При этом речь идёт исключительно о рыночном сегменте.

Жильё, приобретаемое государством для нуждающихся, останется доступным.

Итоги: стоит ли ожидать скачка цен

Таким образом, новый Налоговый кодекс не станет причиной резкого роста цен на жильё. Государство продолжит субсидировать строительство в социальном сегменте.

Цены в бизнес-классе и на рынке будут регулироваться спросом и предложением.

Тем не менее, власти уверяют, что следят за ситуацией. Их цель — сохранить баланс между интересами граждан и устойчивостью строительной отрасли.

Читайте также: Новый строительный кодекс Казахстана вызвал споры в Алматы