В Казахстане продолжают наводить порядок в системе распределения государственной жилищной поддержки. На фоне обращений граждан и активных обсуждений в СМИ Отбасы банк разъяснил, как сейчас работает очередь на жилье и какие решения уже приняты. Эти изменения напрямую влияют на десятки тысяч семей и устраняют пробелы, накопившиеся за годы бумажного и электронного учета.
С мая 2025 года банк централизованно ведет учет нуждающихся и распределяет арендное и кредитное жилье. При этом очередь на жилье впервые перешла под единое управление. Уже в августе акиматы передали в банк данные более чем 642 тысяч очередников. Однако затем система столкнулась с реальными жизненными ситуациями, которые ранее просто не учитывались.
Приватизация арендного жилья: десятки тысяч семей обзаведутся жильём
Почему понадобилась инвентаризация
С октября банк начал поэтапную проверку всей базы. В ходе анализа специалисты выявили утрату данных при переходе на электронный формат, ошибки в составе семей, смену регионов проживания, формальное наличие долей в жилье, а также уязвимое положение детей-сирот и людей с инвалидностью.
По итогам обращений банк пересмотрел подходы. В результате он отказался от формального исключения людей из очереди и сделал акцент на защите прав граждан.
Прописка больше не решает всё
Ранее смена регистрации автоматически блокировала участие в распределении жилья. Особенно остро это ударяло по выпускникам детских домов, которые уезжали учиться или работать в другие города.
Теперь банк учитывает регион постановки в очередь, а не текущую прописку. Благодаря этому такие граждане сохраняют право на господдержку именно там, где они встали на учет.
Доли в жилье перестали быть препятствием
До этого даже минимальная доля в квартире, например в родительском жилье, автоматически лишала человека права на арендное жилье или льготную ипотеку.
С февраля 2026 года банк меняет правило. Очередники с долями смогут получать арендное жилье и участвовать в программах кредитования. Таким образом, очередь на жилье становится доступнее для тысяч семей.
Расторгнутый договор больше не блокирует статус
Ранее система воспринимала расторжение договора с акиматом как наличие недвижимости за последние пять лет. В результате людей снимали с учета.
Теперь банк учитывает фактические обстоятельства. Если человек не получил ипотеку или отказался от жилья по объективным причинам и официально расторг договор, он может восстановить статус очередника.
Созаемщики — не только родственники
Для ряда категорий отсутствие близких родственников или стабильного дохода становилось непреодолимым барьером.
Банк разрешил таким очередникам проходить квалификацию без дохода и привлекать до двух созаемщиков-гарантов из числа третьих лиц. При этом доход их семей не проверяется.
Садовый дом — не повод для отказа
Наличие садового дома с жилой пристройкой ранее приравнивалось к владению жильем. Это приводило к отказам, хотя по закону такие строения не считаются жилыми объектами.
Теперь владельцы садовых домов на участках с назначением «садоводство» могут вставать на учет и получать меры господдержки.
Исправление старых ошибок учета
В прошлом из-за ручного ввода данных система нередко ставила в очередь не того человека. Иногда в составе семьи появлялись посторонние лица.
Теперь такие ошибки исправляют по заявлению, письму акимата или решению суда. Лишние лица исключаются из состава семьи после подтверждения документов.
Административные изменения учли
После реформы 2022 года часть региональных данных устарела. Это мешало корректному распределению жилья.
Банк разрешил менять регион постановки на учет по заявлению. Аналогично решается вопрос с браками и детьми за пределами Казахстана. Иностранные супруги могут быть исключены из состава семьи при инвентаризации.
Копить на квартиру станет проще: в систему жилищных сбережений заходят частные банки
Только актуальные данные — для распределения жилья
Ранее распределение жилья по старым данным приводило к затяжным паузам и ошибкам. Теперь банк вводит новое правило.
Арендное и кредитное жилье получают только те, кто прошел инвентаризацию. Это ускоряет процесс и делает его прозрачнее.
Банк подчеркивает, что все решения принимают строго в рамках законодательства и с учетом социальной значимости вопроса. Руководство отмечает, что за каждой записью в очереди стоит реальная семья, поэтому систему продолжают дорабатывать.
В перспективе банк не исключает создание отдельной жилищной комиссии для оперативного рассмотрения сложных случаев. Таким образом, очередь на жилье постепенно превращается в более справедливый и управляемый механизм.
Читайте также: Жилищная программа для села: Казахстану предлагают новый подход
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении homsters
