Отбасы банк прокомментировал якобы разоблачение с первоначальным взносом
В сети распространяется ролик, на котором девушка раскрывает «малоизвестный факт» об ипотеке «Отбасы банка». По словам автора, при внесении денег в качестве первоначального взноса финансовая организация не учитывает эту сумму. Вследствие чего процент по кредиту рассчитывается от полной стоимости квартиры.
«У кого есть квартира в ипотеке, слушайте внимательно. Скорее всего, это видео постараются заблокировать, но я все-таки извещу вас информацией, которой недавно овладела. «Отбасы банк» это касается в особенности. У кого квартира в ипотеке в «Отбасы банке», берите свой договор и читайте. Там у них есть такая фишка — написано мелким шрифтом.
К примеру, квартира стоит 50 миллионов тенге, вы внесли первоначалку 10 миллионов тенге. А кредит вам посчитали не с оставшихся 40 миллионов, а со всех 50. А то, что вносили задаток, это не имеет значения. Почитайте свои договоры и отзовитесь», — сказала она.
Редакция Тengrinews.kz обратилась в «Отбасы банк» с просьбой разъяснить «схему» с первоначальным взносом.
«Промежуточный заем — один из популярных видов займа. Им могут воспользоваться те, кто не хочет ждать и копить, но уже имеет на руках 50 процентов от необходимой суммы. Эти деньги клиент банка вносит на свой сберегательный счет, и это не первоначальный взнос. Деньги клиента в размере 50 процентов будут находиться на депозите до того момента, пока депозит не достигнет минимального срока — три года и пока оценочный показатель (ОП) не достигнет 16», — ответили в банке.
Взамен банк предоставляет клиенту кредит в размере 100 процентов от необходимой суммы по ставке от 6 до 10 процентов годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) — от 6,2 процента).
«Соответственно, раз банк выдает 100 процентов суммы займа, то процент по такому кредиту начисляется на всю выданную сумму. А те деньги, которые вкладчик перечислил на депозит, они там так и лежат. При этом в течение необходимого срока накопления на них начисляются вознаграждение банка и премия государства в размере 20 процентов на сумму, которая не превышает 200 МРП. То есть деньги работают на вкладчика», — говорится в ответе.
После того как депозиту исполнится три года и оценочный показатель достигнет 16, лежавшие на депозите 50 процентов денег заемщика идут в счет погашения займа, а его ставка по кредиту снижается до 5 процентов годовых (ГЭСВ от 5,2 процента) на остаток суммы по кредиту, продолжили в банке.
«Все условия реализации системы жилищных строительных сбережений закреплены в законе «О жилищных строительных сбережениях».
Также отметим, что при получении займов его клиенты присоединяются к стандартным условиям Договора банковского займа (предварительного жилищного займа, промежуточного жилищного займа, жилищного займа). Данные условия договора находятся в открытом доступе и размещены на сайте банка. Любой казахстанец может заранее ознакомиться с условиями.
Договор банковского займа не предусматривает мелких шрифтов», — заключили в «Отбасы банке».
Источник: Тengrinews.kz
