Отбасы банк снова поменяет условия по промежуточным займам
С 15 февраля 2024 года Отбасы банк изменит условия выдачи самого популярного, промежуточного займа. Это сделают для того, чтобы стимулировать казахстанцев копить дольше и дисциплинированнее.
Что такое промежуточный заем
Промежуточный заём представляет собой специальный вид кредита, при котором клиент должен внести 50% от стоимости жилья на депозит в банк. Банк выдает кредит по определенной процентной ставке, а вознаграждение начисляется на всю сумму кредита. Средства клиента находятся на депозите не менее трех лет. По истечении этого периода эти 50% используются для погашения промежуточного заёма, и клиент переходит на обычную ипотеку по более низкой процентной ставке (3.5–5%).
Что изменится в 2024 году
С 15 февраля минимальное значение оценочного показателя (ОП) для получения промежуточного займа увеличат до 5.
Ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6 до 8. 5 % (ГЭСВ — от 6.2 %). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения ОП: чем он выше, тем ниже ставка по кредиту.
Сейчас минимальный ОП про промзайму составляет 2.5 при обязательном сроке накопления от трёх месяцев.
Что такое ОП
ОП – оценочный показатель (индикатор финансовой дисциплины). Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту, который получает заёмщик, накопив полсуммы.
Как достичь ОП 5
Чтобы достичь ОП 5 нужно, чтобы с момента пополнения депозита прошло не менее 6 месяцев. В таком случае Отбасы банк выдаёт кредит по максимальной ставке — 8,5% (ГЭСВ — от 8.9 %). Если продолжить копить, ОП увеличивается, и как следствие ставка по кредиту снижается.
Какие программы подвергаются изменениям
Банк вносит изменения в условия кредитования по следующим программам:
- Арендное жилье с выкупом, свой дом и ипотека для военнослужащих «Жана баспана» (для получателей жилищных выплат).
- Покупка первичного и вторичного жилья, земельного участка, ремонт, модернизацию жилья и строительство.
Кроме того, в банке предлагается еще два вида ипотечных займов:
- Жилищный, при котором человек должен копить деньги на депозите 50% от стоимости жилья в течение трех и более лет, тогда оформить ипотеку можно по ставке 3.5-5%.
- Предварительный — выдаётся при наличии на депозите 10–20 % от стоимости жилья. Ставка по кредиту зависит от условий той или иной программы.
Ставки по этим видам кредитов останутся без изменений.