Отбасы банк снова поменяет условия по промежуточным займам

С 15 февраля 2024 года Отбасы банк изменит условия выдачи самого популярного, промежуточного займа. Это сделают для того, чтобы стимулировать казахстанцев копить дольше и дисциплинированнее.

Что такое промежуточный заем

Промежуточный заём представляет собой специальный вид кредита, при котором клиент должен внести 50% от стоимости жилья на депозит в банк. Банк выдает кредит по определенной процентной ставке, а вознаграждение начисляется на всю сумму кредита. Средства клиента находятся на депозите не менее трех лет. По истечении этого периода эти 50% используются для погашения промежуточного заёма, и клиент переходит на обычную ипотеку по более низкой процентной ставке (3.5–5%).

Что изменится в 2024 году

С 15 февраля минимальное значение оценочного показателя (ОП) для получения промежуточного займа увеличат до 5.

Ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6 до 8. 5 % (ГЭСВ — от 6.2 %). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения ОП: чем он выше, тем ниже ставка по кредиту.

Сейчас минимальный ОП про промзайму составляет 2.5 при обязательном сроке накопления от трёх месяцев.

Что такое ОП

ОП – оценочный показатель (индикатор финансовой дисциплины). Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту, который получает заёмщик, накопив полсуммы.

Как достичь ОП 5

Чтобы достичь ОП 5 нужно, чтобы с момента пополнения депозита прошло не менее 6 месяцев. В таком случае Отбасы банк выдаёт кредит по максимальной ставке — 8,5% (ГЭСВ — от 8.9 %). Если продолжить копить, ОП увеличивается, и как следствие ставка по кредиту снижается.

Какие программы подвергаются изменениям

Банк вносит изменения в условия кредитования по следующим программам:

• Арендное жилье с выкупом, свой дом и ипотека для военнослужащих «Жана баспана» (для получателей жилищных выплат).
• Покупка первичного и вторичного жилья, земельного участка,  ремонт, модернизацию жилья и строительство.

Кроме того, в банке предлагается еще два вида ипотечных займов:

• Жилищный, при котором человек должен копить деньги на депозите 50% от стоимости жилья в течение трех и более лет,  тогда оформить ипотеку  можно по ставке 3.5-5%.
• Предварительный — выдаётся при наличии на депозите 10–20 % от стоимости жилья. Ставка по кредиту зависит от условий той или иной программы.

Ставки по этим видам кредитов останутся без изменений.