Перспективы рынка недвижимости в Павлодаре
Павлодар – областной центр с богатой историей и развитой инфраструктурой. Население составляет около 335 тыс. жителей. Рабочие места обеспечиваются благодаря промышленности, объектам оздоровления, образовательным учреждениям. Недвижимость в Павлодаре пользуется большим спросом, однако в целом цены на квартиры и дома в городе входят в тройку самых низких по всему Казахстану. В среднем стоимость 1 кв.м. составляет не более 250 000 тыс. тг. Немного ниже цены только в Актобе и Таразе.
Купить квартиру в Павлодаре в новостройках
Рынок новостроек в областном центре активно развивается – перспективой к этому стало наличие множество ветхих домов в железнодорожном поселке и Алюминстрое. Чтобы отселить жильцов, регулярно возводятся новые дома, в которых множество квартир находится в свободной продаже. Жилье в жилых комплексах доступно с разной отделкой — покупатели могут подобрать оптимальный вариант.
Возведение новостроек обеспечивается и за счет госпрограммы по приобретению доступной недвижимости для социально незащищенных граждан. Наибольшая активность по возведению жилых домов наблюдается в Усольском микрорайоне.
Факторы, влияющие на стоимость жилья в Павлодаре
На вторичном и первичном рынке на стоимость квадратных метров влияют следующие факторы:
- инфраструктура района и самого дома;
- престижность расположения, в том числе и удаленность от центра города;
- качество ремонта;
- срочность продажи.
Примерный ценник на жилье ориентировочно составляет 7-16 млн. тг., самые дешевые варианты – это комнаты в перепланированном общежитии или однокомнатная квартира. «Двушка» обойдется покупателю примерно в 11-13 млн. тг. Верхний предел цен на двухкомнатное жилье находится в пределах 16 млн. Трехкомнатная с хорошим ремонтом будет стоить около 25 млн.
Выбор квартир
И новые, и старые квартиры постоянно продаются и покупаются. Спросом пользуются варианты для разных слоев населения. Покупатели выбирают квартиры для личного пользоваться и с целью получения прибыли. Риэлторские компании постоянно обновляют информацию о собственниках, что исключает возможность незаконной перепродажи. Квартиры в Павлодаре можно подобрать по всем интересующим параметрам.
В вопросах трудоустройства областной центр является перспективным в процессе трудоустройства. Поэтому закономерно, что интерес к недвижимости будет постоянно расти. Это касается и местного населения, и приезжих работников. Не исключено, что копить на жилье придется годами или даже десятилетиями. Чтобы помочь населению купить квартиру в Павлодаре, государство разрабатывает специальные жилищные программы – приобретение квартир доступно на льготных условиях.
