Почти 70% долевого жилья в стране возводят незаконно — исследование КЖК

Согласно исследованию Казахстанской жилищной компании, почти 70% жилых комплексов страны, которые строятся по долевой схеме, являются незаконными. Исследование проводилось в течение года и основывалось на данных популярных сайтов недвижимости. В общей сложности было проанализировано 586 строящихся объектов в 20 городах.

— Из 586 объектов почти 400 находятся в «серой» зоне. Это говорит о том, что деньги наших граждан привлекаются незаконными способами, к большому сожалению. Мы застройщикам объясняем, что вы работаете с деньгами граждан, вы ничем не отличаетесь от банков второго уровня. Но к большому сожалению, многие из отрасли строительства не стремятся к прозрачности. Мы понимаем, что это связано с определенными административными расходами на аудиторов, расходами на ведение соответствующей отчетности по международным стандартам. Но нам необходимо совместно выработать правила, чтобы снизить этот уровень, — сказал заместитель председателя правления АО «Казахстанская Жилищная Компания»Алтай Куздибаев.

По его словам, результаты исследования шокируют: порядка 68% долевого жилья привлекается незаконными способами.

— Из 586 объектов почти 400 находятся в «серой» зоне. Это говорит о том, что деньги наших граждан привлекаются незаконными способами, к большому сожалению. Мы застройщикам объясняем, что вы работаете с деньгами граждан, вы ничем не отличаетесь от банков второго уровня. Но к большому сожалению, многие из отрасли строительства не стремятся к прозрачности. Мы понимаем, что это связано с определенными административными расходами на аудиторов, расходами на ведение соответствующей отчетности по международным стандартам. Но нам необходимо совместно выработать правила, чтобы снизить этот уровень, — сказал Алтай Куздибаев.

Анализ показал, что в Караганде наблюдается особенно высокий процент нелегальных сделок, что делает этот регион одним из девяти абсолютно непрозрачных в стране. Однако в Алматы, Астане и Шымкенте минимальный уровень непрозрачности.

Три законных способа привлечения средств в рамках закона о долевом участии были отмечены заместителем Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания». Первый способ предусматривает получение разрешения от акимата на возведение каркаса здания. Второй способ включает участие банка второго уровня с разрешением акимата.
Алтай Куздибаев указал, что предоставление гарантии КЖК является третьим способом. Этот способ осуществляется через заключение договора долевого участия, который затем регистрируется в информационной системе Казреестра. Остальные действия во время строительства считаются незаконными.

Источник: inform.kz