Покупка жилья в Казахстане по новым правилам: что ждёт казахстанцев

Покупка жилья в Казахстане с конца августа 2025 года будет регулироваться обновлёнными поправками — передаёт inform.kz. Цель поправок — защитить дольщиков и сделать сделки прозрачнее

Запрет на оплату наличными

Теперь расчёты за долю в строящемся доме возможны только безналично через банк. Оплата наличными напрямую застройщику запрещена. Деньги перечисляются на банковский счёт уполномоченной компании, что делает сделки безопаснее.

Кроме того, банк проведёт платеж лишь при наличии зарегистрированного договора долевого участия. Документ должен быть внесён в единую информационную систему долевого строительства. Без него покупатель не сможет оплатить жильё.

Покупка жилья в Казахстане: все сделки только по договору

Любые договоры на покупку жилья  в новостройках теперь возможны только при соблюдении закона о долевом участии. Запрещены соглашения о приобретении квартиры или дома без официального договора долевого участия.

Банкам запрещено кредитовать сделку купли-продажи, если застройщик не получил разрешение на привлечение средств дольщиков или не предоставил гарантию.

Также уполномоченные компании обязаны открывать валютные счета в банках с рейтингом не ниже «B+». Это требование призвано повысить финансовую устойчивость сделок.

Контроль за застройщиками

Инжиниринговые компании должны ежемесячно предоставлять отчёт о ходе строительства. Отчёты направляются в местные исполнительные органы, банки второго уровня и единому оператору.

Срок сдачи дома можно переносить, но не более чем на пять месяцев от даты, указанной в проекте.

Если гарантийный договор расторгается, часть взноса возвращается застройщику пропорционально оставшемуся сроку действия. Однако договор может быть прекращён только после возврата всех вложенных дольщиками средств.

Ограничения рекламы

Запрещена реклама объектов долевого строительства без разрешения на привлечение средств или без договора гарантии. Кроме того, рекламируемые дома должны соответствовать утверждённой классификации жилых объектов.

Таким образом, покупка жилья в Казахстане станет более защищённой. Новые правила ограничат риски дольщиков и введут дополнительные требования к застройщикам.

Читайте также: Отбасы банк обновил список очередников: как проверить свою очередь