Положение дел на рынке недвижимости Казахстана во время ЧП

Как отразилось чрезвычайное положение на работе строительного рынка, какие действия предпринимают банки и застройщики, что говорит правительство, какие перспективы у ипотечных проектов. Давайте разбираться вместе.

Работа отделений ЖССБ во время ЧП

Согласно пресс-релизам Нур-Султана и Алматы, отделения «Жилстройсбербанка» в этих городах продолжают работу, но по предварительной онлайн-записи. Это сделано, чтобы в отделениях не скапливалось большое количество посетителей, а необходимое расстояние между клиентами в период посещения банка составляло 3 метра и больше. Записаться можно на сайте, а получить консультацию – на канале банка в Whatsapp (номер +7 705 925 1300) или по короткому номеру 300 в рабочее время.

В других регионах отделения работают в штатном режиме. Также в обычном режиме работают колл-центры: во все дни, кроме выходных и праздничных. Ставки по кредитам сохраняются. Займы продолжают выдавать в тенге, со ставкой, фиксированной на весь срок.

Кредитные заявки по «Бақытты отбасы» переносятся

Их снова начнут принимать после окончания ЧП – сейчас эта дата назначена на 15.04.2020.

Слово застройщику Rams Qazaqstan

Компания работает с 1997 года и к 2020 году построила более 2 миллионов квадратных метров жилых, промышленных, офисных объектов. На момент ЧП у Rams Qazaqstan начато три проекта, в планах этого года – приступить к строительству ещё пяти.

В целом, по словам застройщика, ожидания сдержанно позитивные, нет никаких причин для пересмотра планов. Компания верит, что её собственное финансовое положение позволит в срок реализовать все проекты и обязательства перед клиентами, а чрезвычайное положение не окажет большого влияния на ситуацию в стране.

В то же время допускается рост цен, что всегда происходит после кризиса, ведь увеличивается себестоимость проектов, требуется индексировать заработную плату сотрудников, инфляция влияет на всех.

Что изменилось во время чрезвычайного положения, а что осталось прежним у Rams Qazaqstan:

• Не изменилась стоимость квадратного метра.
• Появились онлайн-консультации. Есть показ с объекта и презентация.
• Не наблюдается оттока клиентов. Сделок стало даже больше, поскольку для многих казахстанцев кризис – повод немедленно вложить накопления в недвижимость – один из самых надёжных объектов для инвестирования.
• Не ожидается, что ЧП существенно повлияет на поведение покупателей.
• Почти все сотрудники переведены на удалённую работу с полным сохранением заработной платы, центры продаж работают посменно.
• Строители на объектах в Алматы обеспечены временным жильём.
• На объектах и в центрах продаж регулярно проводят дезинфекцию.

Rams Qazaqstan планирует достроить все объекты в сроки и полностью выполнить обязательства перед клиентами. Запланированные объекты также собираются начать строить в заложенные планом сроки.

Покупателям, которые желают вложить свободные средства в недвижимость и сразу получить ключи от нового жилья, застройщик сейчас предлагает квартиры в жилых комплексах Sakura, Ile de France, Rams Luxury и «Доме на Абая».

В заключение – краткое обращение застройщика к действительным и потенциальным клиентам, а также ко всем, кого тревожит ситуация на рынке строительства Казахстана и в стране в целом: «Компания Rams Qazaqstan вместе со всеми казахстанцами в это непростое время. Мы желаем всем здоровья. Мы верим в экономику Казахстана, в то, что мы все сможем преодолеть этот кризис. Поэтому мы продолжаем инвестировать в экономику Казахстана и работать в прежнем режиме».

Дополнительно: эксклюзивный комментарий от МИИР РК

Homsters.kz обратился к Министерству индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан за комментарием по вопросам, которые волнуют наших клиентов и партнёров, и получили следующий комментарий.

Поскольку застройщики также действуют в соответствии с Указом Президента о введении ЧП, каждый из них должен самостоятельно решать, каким образом и когда будет продолжено строительство объектов, и как это отразится на ценовой политике. Если застройщик принимает решение продолжать работу, то ему в обязанность вменяется обеспечить все возможные меры по защите своих сотрудников и клиентов.

Для справки:
Согласно поручению Премьер-Министра РК от 14 февраля 2020 г №17-4/Б-47 к резолюции Президента РК от 3 февраля 2020 года по реализации дополнительных мер обеспечения населения жильем за счет выделения Национальным Банком облигационного займа АО «НУХ «Байтерек».

Средства в размере 180 млрд. тенге направляются на строительство кредитного жилья МИО и предусмотрено увеличение ценовых параметров по проектам кредитного жилья, финансируемых за счет выпуска облигаций:

• до 240 тыс. тенге − в городе Алматы;
• до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султан и его пригородной зоне;
• до 200 тыс. тенге − в городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;
• до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан и Карагандинской области;
• до 160 тыс. тенге − в остальных регионах;
• до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов.

Ранее было так:

• до 180 тыс. тенге − в городах Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкент, Актобе, Атырау, Актау, Туркестан и Карагандинской области;
• до 140 тыс. тенге − в остальных регионах;
• до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов.