С 15 сентября 2025 года вступают изменения в Закон «О жилищных отношениях». Теперь председатель ОСИ будет избираться на три года и войдёт в состав совета дома. Это сделает управление многоквартирными домами более прозрачным и стабильным.
Кандидатом может стать только собственник квартиры или нежилого помещения. Допускаются также супруги, родители и дети собственника, если они проживают вместе.
Выбор председателя даёт право представлять интересы жильцов без доверенности. Он сможет обращаться в суды, госорганы и любые организации. Это усиливает его роль в управлении домом и защите интересов собственников.
Если председатель ОСИ не может работать более 15 дней, совет дома назначает временного заменителя. Его срок не превышает шести месяцев. До этого времени жильцы должны избрать нового председателя.
Председатель может заключить трудовой договор с управляющим домом. Решение принимается на собрании жильцов или советом дома. Управляющий обязан быть гражданином Казахстана и иметь подтверждённую квалификацию.
После подписания договора управляющий направляет данные в жилищную инспекцию. Сведения вносятся в реестр управляющих и субъектов управления. Председатель ОСИ остаётся связующим звеном с жильцами, а управляющий выполняет ежедневные задачи по дому.
Эти изменения упрощают систему управления и повышают ответственность. Жильцы получают больше гарантий, а деятельность председателя ОСИ становится чётко регламентированной.
Читайте также: Новые правила для управляющих компаний: что важно знать жителям МЖД
