Прогнозы цен на недвижимость от главы Отбасы банка
По мнению Лязат Ибрагимовой, рост цен на недвижимость будет зависеть от доступности ипотечных программ. Она отметила, что в «Отбасы банке», независимо от уровня базовой ставки, ставки по кредитованию являются неизменными. Соответственно, предложение банка на рынке кредитования является самым выгодным для заемщика, и спрос выше.
«Мы будем выравнивать спрос с точки зрения того, чтобы люди больше копили. В июне мы внедрили оценочный показатель – 2,5. То есть теперь для того, чтобы купить квартиру, недостаточно просто положить 50%, а на другой день взять кредит. Необходимо больше трех месяцев копить и выполнять соответствующие условия, — пояснила она, отвечая на вопросы журналистов в кулуарах тематического заседания в Мажилисе о деятельности «Отбасы банка» по улучшению жилищных условий сельского населения».
«Отбасы банк» будет мотивировать казахстанцев больше копить. Для клиентов, перечисляющим ежемесячно одну и ту же сумму, планируют ввести различные коэффициенты, которые помогут им быстрее получить займ. Планируется увеличить этот оценочный показатель на следующий год. То есть клиентов будут возвращать в классическую систему, где необходимо будет копить. В зависимости от того, как осуществляет платежи вкладчик, будет меняться оценка платежеспособности.
«Если у нас будет клиент, который 36 месяцев вкладывал одну и ту же сумму, то такому клиенту в принципе можно сделать при оценке платежеспособности очень много различных коэффициентов, которые помогут ему быстрее получить займ. То есть стратегия, идеология будет такая: чем больше и дисциплинированнее будет копить наш заемщик, тем лучше банк к нему будет относиться», — заключила она.
Вместе с тем, она отметила, что эксперты рынка недвижимости не ожидают резкого падения цен на жилье.
«Как эксперт рынка недвижимости, я думаю, что при общем уровне инфляции не только на продовольственные, но и на непродовольственные товары, ожидать, что основной актив, в который вкладывают люди, не работающие на рынке ценных бумаг, активно не занимающиеся портфельными инвестициями, он вряд ли упадет. Поэтому мы, как эксперты, не ожидаем снижения цен на жилье», — уточнила Ляззат
Источник: inform.kz
