Казахстан меняет подход к решению жилищного вопроса для молодых специалистов. Программа арендного жилья для работающей молодёжи прекратила своё действие с 27 марта. Об этом сообщила заместитель премьер-министра — министр культуры и информации РК Аида Балаева. Такое решение стало частью более широких законодательных изменений, включая принятие нового Строительного кодекса и пересмотр отдельных механизмов поддержки.
Ранее программа выполняла важную социальную функцию. Молодым специалистам предоставляли квартиры на ограниченный срок по символической ставке — от 5 до 15 тысяч тенге в месяц. За это время участники могли стабилизировать доход, закрепиться в профессии и подготовиться к покупке собственного жилья.
Дорогое жилье: из чего складываются цены в Алматы — мнение эксперта
Как изменилась логика поддержки
Изначально Программа арендного жилья охватывала три крупнейших города — Астану, Алматы и Шымкент. При этом жильё предоставляли строго во временное пользование. Возможность выкупа не предусматривалась ни условиями, ни договорами.
Со временем параметры корректировали. Сначала договоры заключали на пять лет, однако позже срок сократили до трёх. Несмотря на это, сама модель оставалась неизменной — временное жильё без перехода в собственность.
В общей сложности программой воспользовались более 10 тысяч молодых казахстанцев. При этом часть участников рассчитывала сохранить квартиры за собой. Однако, как подчеркнула Аида Балаева, такие изменения невозможны. Государственные решения, по её словам, должны опираться на единые правила. В противном случае это нарушит принцип равенства между участниками.
После вступления в силу обновлённого законодательства ряд нормативных актов утратил силу.
Что происходит с жильём и арендаторами
После закрытия программы высвобождаемый жилищный фонд передают местным исполнительным органам. Далее акиматы будут распределять квартиры в рамках действующей очереди и жилищных норм.
Для действующих арендаторов сохраняется понятный порядок. Если срок договора истекает в ближайшее время, его необходимо завершить в соответствии с установленными условиями. Если же аренда рассчитана на более длительный период, проживание продолжается до окончания срока.
Таким образом, резких изменений не предусмотрено. Однако и дополнительных возможностей сохранить жильё за собой программа не даёт.
Какие инструменты приходят на смену
При этом государство не отказывается от поддержки молодёжи. Напротив, акцент смещается на инструменты, которые позволяют сразу переходить к покупке жилья.
Совместно с «Отбасы банком» в 17 регионах уже реализуют льготные ипотечные программы. Благодаря этому около 12 тысяч молодых специалистов приобрели собственное жильё. Более 1,6 тысячи из них ранее участвовали в арендной программе.
Дополнительно работают республиканские программы «Отау», «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер». Сегодня около 62% всех одобренных заявок приходится на граждан до 35 лет, что подтверждает высокий спрос со стороны молодёжи.
По всем вопросам доступны консультации в акиматах и «Отбасы банке». Специалисты рекомендуют заранее оценивать свои возможности и не откладывать участие в ипотечных программах.
В итоге программа арендного жилья уходит с рынка, уступая место решениям, которые ориентированы на приобретение собственного жилья и формирование долгосрочной финансовой устойчивости.
Читайте также: Ипотека под 2–5%: кто получит жильё уже в апреле
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении Homsters
