Работа КСК: как изменятся правила после 15 сентября

С 15 сентября 2025 года вступают в силу новые изменения в закон РК «О жилищных отношениях». Теперь работа КСК будет регулироваться не только законом, но и типовым уставом. В акимате города напомнили основные изменения, которые предстоит учесть жителям и собственникам жилья.

Основные требования к регистрации КСК

Кооператив собственников квартир теперь официально функционирует как некоммерческая организация. В течение года все кооперативы должны пройти процедуру перерегистрации. При этом устав предоставлять в департамент юстиции не потребуется.

Чтобы создать новый кооператив, инициативная группа должна включать представителей собственников. Если в работу КСК включаются сразу несколько домов, то представители каждого из них утверждаются отдельным собранием и получают право представлять интересы жильцов.

Обязательные функции КСК

По новым правилам работа КСК включает широкий перечень обязанностей:

• ведение списка собственников квартир, кладовок, парковочных мест и нежилых помещений;
• обеспечение безопасности и комфортных условий проживания;
• организация общих собраний;
• заключение договоров с коммунальными службами;
• выполнение решений собрания жильцов;
• подготовка проекта годовой сметы и регулярных отчетов;
• открытие текущего и сберегательного счетов в течение 15 дней;
• контроль поступления всех обязательных взносов.

Кроме того, кооператив обязан по запросу собственников предоставлять финансовую документацию, протоколы собраний и выписки по счетам как в бумажном, так и в электронном виде.

Контроль коммунальных услуг и сезонные работы

Отдельное внимание уделено качеству коммунальных услуг. Работа КСК теперь предполагает обязательный контроль за лифтами, пожарной сигнализацией, системами дымоудаления и другими инженерными сетями. Также кооператив отвечает за подготовку дома к отопительному сезону.

Все данные о деятельности и финансах Кооператива собственников квартир должны регулярно передаваться в государственные электронные системы ЖКХ.

Таким образом, работа КСК после 15 сентября станет более прозрачной и подконтрольной. Жильцы смогут получать больше информации о деятельности кооперативов, а сами КСК должны будут обеспечивать качество услуг и полную отчетность.

Читайте также: Аренда квартир в Казахстане: как изменится рынок после нового налогового кодекса