Реновация ветхого жилья в Алматы: сколько домов снесут в 2025 году

Алматы продолжает реализовывать масштабную программу обновления городского фонда. Основной задачей стала реновация ветхого жилья в Алматы до 2030 года. Новая стратегия предусматривает комплексную квартальную застройку с учётом устойчивости и безопасности.

По данным ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы», план включает дома, построенные с 1930 по 1980 годы. В перечень вошли двухэтажные здания, объекты, признанные аварийными, а также коммерческие и промышленные постройки. Все они нуждаются в полной замене или капитальной модернизации инфраструктуры.

Реновация ветхого жилья в Алматы: как формируют список домов под снос

Муниципальные органы формируют перечень объектов на основе экспертизы профильных институтов. Особенно важен анализ сейсмостойкости зданий. После этого список согласовывают с постоянной комиссией маслихата. Решения принимают с учётом мнения по градостроительству, архитектуре и землепользованию. Таким образом, реновация ветхого жилья в Алматы проходит по чётко утверждённой процедуре.

Очередность сноса определяет городской офис реновации. Он оценивает техническое состояние каждого объекта. В приоритет попадают аварийные и потенциально опасные здания.

Что получат собственники при сносе

Каждому владельцу предоставят выбор: обмен жилья или денежная компенсация. Можно либо получить новую квартиру, либо взять выплату по рыночной стоимости.
Как и раньше, действует принцип «комната на комнату». Например, за однокомнатную квартиру предложат такую же, независимо от состава семьи. Однако теперь у жителей появилась дополнительная опция — компенсация. Это делает реновацию ветхого жилья в Алматы более гибкой и учитывающей интересы граждан.

Кто финансирует программу

Финансирование реновации обеспечивает акимат Алматы. Основную роль выполняет Предприятие капитального строительства. Средства выделяют из республиканского и местного бюджетов. Дополнительно задействуют социально-предпринимательскую корпорацию «Алматы». Она выступает как администратор программы и партнёр для частных инвесторов.

Частным застройщикам предоставляют кредиты. Деньги направляют на выкуп старого жилья, строительство новых домов и прокладку инженерных сетей. Благодаря этому реновация ветхого жилья в Алматы получает устойчивую финансовую поддержку.

Категории сносимых домов

Программа делит все старые дома на две основные категории:

1. Непригодные для инвестиций. Это аварийные здания в сейсмоопасных районах, на узких участках или в пределах красных линий. Частные застройщики не могут работать на этих территориях из-за ограничений.
2. Подходящие для инвестиций. Здесь допустима квартальная застройка. Новые ЖК должны соответствовать нормам этажности и численности жителей. Кроме того, застройку согласовывают с новым генеральным планом Алматы.

Такой подход помогает эффективно реализовать реновацию ветхого жилья в Алматы в разных районах города.

Сколько домов снесут

На сегодняшний день в Алматы зарегистрировано 1 366 ветхих многоквартирных домов. В них проживают свыше 43 тысяч человек. В 2025 году планируют снести 78 зданий. До 2030 года программа охватит 676 домов. Это позволит существенно обновить жилищный фонд города.

Следует отметить, что более 40% таких домов расположено в Турксибском районе. Именно здесь реновация ветхого жилья в Алматы начнётся наиболее активно.

Читайте также: Развитие городской инфраструктуры и коммунальных систем обсудили в Сенате Казахстана