Резкое снижение объемов ввода жилья в Астане

В январе 2024 года произошло снижение объемов ввода жилья в Астане. Общая площадь сданных домов сократилась в 3,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь она составляет 95,3 тыс. кв. метров. По данным Telegram-канала Первого кредитного бюро DATA HUB, подобное снижение последний раз фиксировалось в октябре 2019 года.

Влияние многоквартирных домов на снижение объемов ввода жилья в Астане

Основной причиной падения стало сокращение строительства многоквартирных домов. Они традиционно составляли 95% введенного жилья, или 90,6 тыс. кв. м. Это привело к уменьшению количества доступных квартир. Согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, число введенных квартир снизилось в 3,3 раза и составило всего 1,2 тыс. единиц.

Общая динамика по Казахстану

В целом по стране ситуация также ухудшилась. В январе 2024 года объем ввода жилья сократился на 27% в годовом выражении. Теперь он составляет 766,1 тыс. кв. м. Значительный вклад в этот спад внесла Астана, на которую пришлось -257 тыс. кв. м из общего сокращения -281,8 тыс. кв. м.

Доля строительных работ в Астане

Несмотря на спад, Астана остается лидером по объемам строительных работ. В январе 2024 года в столице выполнено почти 50% всех работ по жилым объектам страны. Их общий объем составил 4,7 млрд тенге из 10,2 млрд тенге по Казахстану. Однако, по сравнению с прошлым годом, этот показатель уменьшился в 1,5 раза, даже без учета инфляции.

Позитивная динамика в Алматы

В отличие от Астаны, в Алматы ситуация другая. В январе 2024 года объем ввода жилья в мегаполисе увеличился на 43,5%. Теперь он составляет 226,1 тыс. кв. м. Этот рост подчеркивает разницу в динамике между столицей и крупнейшим городом страны.

Долгосрочные тенденции на рынке жилья

За последние девять лет объемы ввода жилья в Астане демонстрировали изменчивую динамику. По итогам 2024 года фиксировался рост на 16%, когда объем строительства достиг 4,4 млн кв. м против 3,8 млн кв. м годом ранее. Однако текущие показатели свидетельствуют о заметном снижении темпов строительства в начале года, что может повлиять на дальнейшую ситуацию в жилищном секторе столицы.

Читайте также: Объем введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане в январе 2025 года