Рост ипотеки в Казахстане: август показал рекордные темпы

По информации krisha.kz, в августе зафиксирован рекордный рост ипотеки в Казахстане. Объёмы кредитования и число заёмщиков достигли максимума с начала года. Эти данные подтверждают оживление на рынке жилья.

Почему спрос на ипотеку вырос

По данным аналитического центра ПКБ, банки выдали ипотечных займов на 321 млрд тенге. Это на 31,8% больше, чем в июле. Количество новых заёмщиков тоже увеличилось. В августе ипотеку оформили 14,3 тыс. человек. Этот показатель на 14,5% выше, чем месяцем ранее.

Эксперты связывают рекордные цифры сразу с несколькими факторами. Во-первых, сработала сезонность. Конец лета традиционно остаётся «горячим» временем для сделок с жильём. Во-вторых, многие покупатели спешили оформить договоры до вступления в силу новых правил долевого участия. В-третьих, дополнительный стимул дала программа «Наурыз». В августе Отбасы банк возобновил приём заявок и активизировал кредитование.

Рост ипотеки в Казахстане: средний чек и активность рынка

Средняя сумма ипотечного займа выросла на 15%. В августе она составила 22,2 млн тенге. В июле средний показатель был около 19 млн тенге. Общий портфель ипотеки к 1 сентября приблизился к отметке 7,2 трлн тенге. Количество действующих заёмщиков достигло 632 тыс. человек.

Вместе с ростом кредитования активизировался и рынок купли-продажи. В августе заключено 41 380 сделок. Это плюс 4,1% к июлю и новый максимум текущего года. Около трети всех сделок прошли с привлечением ипотеки. В цифрах это 35% или каждая третья сделка.

Что это значит для рынка

Аналитики считают, что столь быстрый рост ипотеки в Казахстане показывает уверенность граждан в перспективах рынка. Он также отражает рост цен на жильё. Покупатели стремятся зафиксировать условия заранее. Они хотят успеть, пока ставки и цены остаются относительно доступными.

Август стал переломным моментом. Ипотека снова превратилась в главный драйвер сделок. Её доля на рынке достигла каждой третьей сделки. Всё это подтверждает, что ипотека продолжает формировать ключевой тренд жилищного сектора.

Читайте также: Кредит на ремонт квартиры в Отбасы банке: условия и лайфхаки