Состоялось первое погашение облигаций на сумму в 20 897 222 222,22 тенге
Ипотечная организация «Баспана» сообщает, что своевременно и в полном объеме осуществила погашение на общую сумму 20 897 222 222,22 тенге по первому выпуску своих облигаций, в том числе основного долга — 20 000 000 000,00 тенге и купонного вознаграждения — 897 222 222,22 тенге. Первичное размещение облигаций состоялось в октябре 2018 года по средневзвешенной ставке 9,59% годовых.
В соответствии с графиком следующее погашение состоится в конце 2019 года на общую сумму 32, 550 млрд тенге.
Напомним, что дочерняя структура Национального Банка Республики Казахстан (НБРК) – АО «ИО» Баспана» была создана как финансовый институт развития ипотечного кредитования. Компания занимается привлечением средств через фондовый рынок за счет выпуска облигаций и выкупа ипотечных портфелей у банков второго уровня. На сегодня через фондовый рынок «Баспана» уже разместила облигаций на общую сумму в 198, 6 млрд тенге.
Финансовая модель «размещение облигаций — выкуп ипотечного портфеля» позволяет развивать жилищные программы «7-20-25» и «Баспана Хит» без привлечения государственных бюджетных средств. На текущий момент 85% проданных облигаций «Баспаны» приобретены частными инвесторами – банками второго уровня, страховыми компаниями, компаниями по управлению капиталом и брокерскими организациями.
В целом, разработанная НБРК финансовая модель «Баспаны» на сегодня доказала свою состоятельность. С одной стороны, казахстанцы получили возможность покупки жилья в ипотеку по сниженным ставкам, с другой стороны, государство освобождено от субсидирования, а инвесторы имеют гарантированную высокую доходность. Кроме того, это позволило банкам второго уровня увеличить свои доли ипотечного кредитования. Если в период с 2015 по 2017 годы средний объем кредитования по ипотеке коммерческими банками составлял 250 млрд тенге в год. То в 2018 году с запуском жилищных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» ипотечное кредитование банков достигло 520 млрд тенге, а за 8 месяцев 2019 года — порядка 508 млрд тенге.
