Рынок недвижимости Казахстана постепенно возвращает активность. В начале года количество сделок снижалось, однако уже в первый месяц весны спрос на жильё начал расти.
По данным Бюро национальной статистики, в марте зарегистрировали 28 493 сделки купли-продажи. Это на 3,9% больше, чем в феврале. Таким образом, интерес покупателей начал восстанавливаться после сезонного спада.
Региональная динамика: рост неравномерный
Активность выросла в большинстве регионов — в 12 из 20. Наиболее заметное увеличение зафиксировано в Кызылординской (+33,8%), Павлодарской (+26,7%) и Акмолинской (+26,4%) областях.
В то же время в ряде регионов наблюдается снижение. В частности, отрицательная динамика отмечена в области Ұлытау (–18,4%), Костанайской области (–9,0%) и в Астане (–6,1%).
Лидерами по количеству сделок традиционно остаются крупнейшие города. В Алматы оформлено 6 428 сделок, в Астане — 4 924, в Карагандинской области — 2 258.
Алматының бас жоспары: қала аумақтарды кешенді түрде жаңартуды бастайды
Основной спрос формируют квартиры
Ключевую роль на рынке продолжают играть квартиры. В марте на них пришлось 22 542 сделки, или около 80% от общего объёма.
Наибольший интерес сохраняется к однокомнатным квартирам — 8 510 сделок за месяц. Основной объём покупок сосредоточен в Алматы, Астане и Карагандинской области.
В середине месяца именно квартирный сегмент обеспечил рост и поддержал общий спрос на жильё.
Ипотека 30/70: Қазақстанда жаңа тұрғын үй сатып алу бағдарламасы қалай жұмыс істейді
Сегмент частных домов показывает снижение
В отличие от квартир, рынок индивидуального жилья демонстрирует умеренное снижение. Количество сделок с частными домами сократилось на 3,4% и составило 5 951.
При этом в отдельных регионах, включая Павлодарскую и Акмолинскую области, фиксируется рост интереса к частным домам. Это указывает на различия в структуре спроса по регионам.
Тұрғын үйді басқару: AMANAT жобасы ережелерді қалай өзгертеді
Годовая динамика и квартальные итоги
В годовом выражении рынок также показывает рост, но более сдержанный — на 2,7% по сравнению с мартом 2025 года.
В то же время по итогам первого квартала активность остаётся ниже прошлогоднего уровня. Общее количество сделок сократилось на 4,6%. Это говорит о том, что март стал точкой начала восстановления, но рынок ещё не вышел на устойчивый рост.
Таким образом, активность начала восстанавливаться, а спрос на жильё вернулся к росту после зимнего снижения.
При этом рынок остаётся неоднородным: динамика различается по регионам и сегментам. В ближайшие месяцы ключевыми факторами останутся сезонность, уровень доходов населения и доступность ипотечных программ.
Читайте также: Рост цен: что происходит со строительством и жильём в Казахстане
Все актуальные новости из сферы недвижимости читайте в нагем приложении Homsters.
