Ставка по ипотеке в Казахстане снизилась: что изменилось для заёмщиков
В Казахстане изменена максимальная ставка по ипотеке. По информации Теперь банки не смогут выдавать жилищные кредиты с годовой эффективной ставкой вознаграждения (ГЭСВ) выше 20 %. Ранее этот предел составлял 25 %, что увеличивало переплату.
Новое ограничение закрепили в официальном постановлении Агентства по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком. Это решение направлено на снижение финансовой нагрузки на заёмщиков. Ведь чем ниже ставка по ипотеке, тем меньше общая переплата.
Что включает эффективная ставка по ипотеке
ГЭСВ — это годовая ставка, отражающая реальные расходы по займу. В неё входят не только проценты банка, но также комиссии, страховые взносы, стоимость обслуживания счёта и карты. Поэтому ставка по ипотеке в 20 % означает совокупную нагрузку, которую клиент несёт ежегодно.
Сейчас в среднем ставка составляет 20 %. Это актуально как для первичного, так и для вторичного жилья.
Ставка по ипотеке изменится не для всех
Важно понимать, что новые правила будут применяться исключительно к новым договорам. Если заём оформлен ранее, и его ГЭСВ превышает 20 %, то условия останутся прежними.
Однако действующие ипотечники также могут снизить свою ставку. Для этого потребуется заключить новый договор с банком. Например, при рефинансировании или изменении срока выплат стороны могут договориться о новых условиях.
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка уточняет: если заёмщик и банк достигнут взаимного согласия, могут применить новую ставку в 20 %.
Основные условия перехода на новую ставку:
- Обязательное подписание нового договора.
- Согласие обеих сторон на изменение условий займа.
Таким образом, новые правила открывают возможность уменьшить переплату, особенно при оформлении ипотеки в 2025 году.
Читайте также: Как получить помощь от государства на улучшение жилищных условий в Казахстане
