Рынок недвижимости Казахстана продолжает меняться, и в марте динамика оказалась неоднозначной. С одной стороны, цены на жильё демонстрируют рост в годовом выражении, с другой — в отдельных сегментах уже заметна коррекция. Именно поэтому март стал показательным месяцем для оценки текущих трендов.
Прежде всего, новостройки продолжают дорожать. По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра достигла 612 315 тенге. Это на 1% выше, чем в феврале. Более того, если сравнивать с концом прошлого года, рост составил 3,7%, а за год показатель увеличился сразу на 16,6%.
Генплан Алматы: город запускает комплексное преобразование территорий
Вторичный рынок: лёгкая коррекция на фоне роста
Однако на вторичном рынке ситуация развивается иначе. Здесь средняя цена составила 624 495 тенге за квадратный метр, но по сравнению с февралем зафиксировано снижение на 1,5%. Тем не менее, в более длинной динамике рынок всё ещё растёт: с декабря — плюс 0,6%, а в годовом выражении — 11%.
Если рассматривать города, лидерами по стоимости остаются Алматы и Астана — здесь цена превышает 730 тыс. тенге за квадратный метр. В то же время наиболее доступные варианты предлагают в Кызылорде и Таразе — около 346–350 тыс. тенге.
Ипотека 30/70: как работает программа для покупки новостройки в Казахстане
Аренда: небольшое снижение, но высокий спрос
В сегменте аренды также наблюдается небольшое охлаждение. Средняя ставка достигла 4 991 тенге за квадратный метр, что на 1% ниже февральского уровня. При этом в годовом сравнении арендные ставки всё равно выросли на 11,7%, что подтверждает сохраняющийся спрос на съёмное жильё.
Арендные ставки сильно зависят от города. Самые высокие показатели фиксируют в Алматы (5 852 тенге за квадратный метр) и Астане (5 504 тенге). При этом в Таразе и Туркестане аренда почти в два раза дешевле — от 2 500 до 2 700 тенге.
Таким образом, цены на жильё и аренду продолжают двигаться в разных направлениях, формируя более сложную картину рынка.
Если смотреть шире, в первом квартале 2026 года рынок показал устойчивый рост. Новостройки подорожали на 16,6% в годовом выражении, вторичный рынок — на 12,9%, а аренда — на 12%. Это говорит о том, что спрос остаётся активным, несмотря на локальные колебания.
Читайте также: Рост цен: что происходит со строительством и жильём в Казахстане
Чтобы не упустить важные изменения на рынке, следите за новостями, программами финансирования и лучшими предложениями прямо в приложении Homsters — всё самое актуальное уже собрано в одном месте.
