Цифровая ипотека в Казахстане: пилотный проект для вторичного жилья
В Казахстане стартует новый этап цифровизации рынка недвижимости. С 22 сентября 2025 года в стране запускается пилотный проект «Цифровая ипотека», который позволяет полностью онлайн оформить сделку купли-продажи вторичного жилья с использованием ипотечного займа.
По совместному приказу Министерства юстиции и Министерства цифрового развития все участники процесса — банки, нотариусы и регистрирующие органы — объединяются на единой платформе. Таким образом исключается бумажный документооборот, а покупатель и продавец получают возможность пройти весь путь от подачи заявки до регистрации права собственности дистанционно.
Как работает цифровая ипотека
Сервис построен поэтапно. Покупатель подаёт заявку через мобильное приложение банка, выбирает программу кредитования и получает предварительный расчёт платежей. После согласования условий система автоматически проверяет данные продавца, отсутствие обременений на объект и рыночную стоимость недвижимости.
Затем в онлайн-формате подключаются нотариус и регистрирующие органы. Видеозвонок с нотариусом заменяет личное присутствие в офисе. Договор купли-продажи и все сопутствующие документы подписываются с помощью облачной ЭЦП. После завершения сделки система автоматически направляет данные в ЕГКН и регистрирует право собственности за покупателем.
Почему это важно для рынка
По мнению экспертов, запуск проекта «Цифровая ипотека» существенно ускорит процессы на рынке вторичного жилья. Ранее оформление ипотеки занимало недели из-за очередей, сбора бумажных справок и необходимости посещать сразу несколько организаций. Теперь все действия будут доступны онлайн, что снизит нагрузку на госорганы и банки.
Кроме того, цифровизация повышает прозрачность. Все этапы фиксируются в системе, а документы сохраняются на платформе в течение 15 лет. Это снижает риск мошенничества и повышает доверие граждан к сделкам с недвижимостью.
Какие возможности получат граждане
Сервис делает покупку жилья более доступной и удобной:
- документы доступны онлайн и имеют юридическую силу;
- сокращается срок получения ипотеки;
- исключаются бумажные очереди и лишние визиты в госорганы;
- появляется возможность проводить сделки даже находясь за пределами города.
Важно отметить, что «Цифровая ипотека» пока внедряется в пилотном режиме и будет действовать 12 месяцев. В течение этого времени проект протестируют на площадках банков второго уровня. После успешной апробации сервис планируют масштабировать на всю страну.
Читайте также: Лимит на прописку: что изменится для жителей столицы
