Удобная функциональная планировка: на что обратить внимание

Мечтая о собственной жилплощади, покупатель осознает, что сумма на покупку – не единственная статья расходов. После этого следует этап ремонтных работ и обустройства. Даже если в помещении уже выполнена отделка, наверняка захочется что-то изменить «под себя». А если речь идет об объекте без ремонта, то там тем более придется вложиться. Оформление интерьера, меблирование и наполнение квартиры бытовой техникой предполагает значительные расходы. Чтобы их сократить и наполнить дом уютом нужно знать, какая планировка этому способствует.

Как выбрать ликвидное жилье в эконом-сегменте

Эксклюзив: за и против

Оригинальные решения в виде плавных изгибов стен, скатного потолка или полукруглых окон на рекламных картинках выглядят впечатляюще. Но достичь рационального использования квадратных метров при нестандартных стенах, потолках и проемах сложно. Зачастую для этого приходится пользоваться услугами дизайнеров. Для справки, стоимость проекта для небольшой двухкомнатной квартиры составляет от 2 000 долларов.

Также стоит понимать, что работы с поверхностями сложных геометрических форм, будь то штукатурка, оклейка обоями или укладка ламинатом, оцениваются по завышенному прайсу. Не каждый материал поддается изгибам, раскройке, укладке по вычурным контурам. Это в свою очередь сужает круг возможных дизайнерских решений и увеличивает время на ремонт.

Дальше следует выбор мебели. Обставить комнату стандартными шкафами, столами из магазина вряд ли получится. Владельцам придется делать мебель на заказ, «ломать голову» над возможностями встроить технику. Логично, что такой ремонт вряд ли будет экономным.

Залоговая квартира: есть ли повод переживать?

Выбор конфигурации 

Архитекторы рекомендуют первым делом определиться с собственными представлениями о жилье, составить список функций, помещений, мебели и техники. Особенно это необходимо при покупке жилплощади без межкомнатные перегородок. В обратном случае обращайте внимание на конструкцию и расположение несущих стен и инженерных коммуникаций.

При ограниченном бюджете дизайнеры советуют выбирать универсальные планировки с правильными пространственными габаритами, которые облегчают выполнение отделки и обстановку квартиры. Удобными считаются квартиры, где:

• площадь холла или прихожей составляет до 20% общей;
• коридор имеет квадратную или прямоугольную (но не узкую) форму;
• форма комнат квадрат или прямоугольник с шириной от 3 м;
• площадь комнат не менее 12 м²;
• окна расположены симметрично стенам;
• площадь санузла от 8 м²;
• двери к комнатам и санузлам располагаются из коридора;
• кухня от 9 м²;
• высота потолков от 280 см.

При свободной планировке важно обращать внимание на количество окон. Чем их больше, тем больше можно формировать отдельных зон. Идеальным считается выход окон на восток. В первую половину дня в помещении будет светло и тепло, после обеда не слишком ярко и прохладно перед сном.

К неудачным вариантам относят квартиры с длинными и узкими комнатами, выходящими на одну сторону, маленькими кухнями, квартиры с острыми углами, скошенными стенами, эркерами.

Правильный выбор конфигурации позволит не только сократить расходы, но и рационально распорядиться квадратными метрами, создав комфорт для каждого члена семьи.