Ужесточение контроля за застройщиками: новые меры защиты дольщиков в Казахстане
Строительные компании в Казахстане используют схемы, позволяющие обходить нормы закона «О долевом участии в жилищном строительстве». Для устранения этих лазеек в законодательство планируют внести поправки. В Мажилисе рассматривают законопроект, направленный на развитие столицы и крупных городов. Он включит ужесточение контроля застройщиков за привлечением средств дольщиков.
Долевое участие в строительстве и правовые пробелы
Закон о долевом строительстве регулирует отношения между двумя сторонами. Одна сторона обязуется построить многоквартирный дом. Вторая получает квартиры или нежилые помещения после завершения строительства. Однако такая схема оставляет застройщикам возможность обходить установленные нормы.
Ужесточение контроля: обход закона и недобросовестные схемы
Некоторые компании используют схему с аффилированными структурами. Один юридический субъект занимается возведением здания. Другая компания продает жилье гражданам. В результате появляется возможность обойти требования закона. Добавление третьей стороны снижает ответственность застройщика перед дольщиками. Это создает риски для покупателей и осложняет контроль.
Проект закона предусматривает ужесточение контроля и устранение этих лазеек. Новые правила обяжут соблюдать закон не только застройщиков, но и компании, привлекающие деньги дольщиков. Это исключит непрозрачные схемы. Покупатели жилья получат дополнительные гарантии. Государство сможет эффективнее контролировать строительный рынок.
Перспективы законодательных изменений
Ранее сообщалось, что в Астане планируют установить норматив регистрации. Он затронет как постоянное, так и временное проживание. Эта мера усилит контроль в сфере жилищной политики. Все инициативы направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости. Они защитят граждан, инвестирующих в долевое строительство.
