Рост строительства коммерческого жилья отмечен в городе, сообщает городское отделение архитектуры и градостроительства. Это связано с растущей потребностью людей в собственном жилье, которую невозможно удовлетворить за счет бюджетных средств. Причинами такого роста названы ограничения в финансировании и постоянное увеличение себестоимости.
Гулсара Курмангалиева, руководитель отдела архитектуры и градостроительства города Костаная, сообщила о планах на 2024 год. В следующем году планируется построить 33 многоэтажных дома на территории города, и это будет осуществлено за счет коммерческих застройщиков. В прошлом году было введено в эксплуатацию 332 551 квадратных метра жилья, что превысило план на 113%. Из этой общей площади, 37 407 квадратных метров были построены за счет бюджетных средств, а 258 983 кв.м. были построены за счет других источников, включая коммерческие многоэтажные жилые дома. Всего было построено 30 многоэтажных домов.
Снижение планов по вводу коммерческого жилья в сравнении с 2023 годом связано с угрозой точечной застройки: свободные площадки в черте города (в том числе в новых микрорайонах) практически все освоены.
— На сегодня в Костанае разработано 17 проектов детальной планировки и 4 проекта застройки на общей площади 2 123 га, (из которых 7 разработаны частными застройщиками). В разработке находятся 3 ПДП и 1 проект застройки на площади 146 га (3 из которых разрабатываются частными застройщиками. В границах этих разработанных ПДП и проектов застройки предусмотрено строительство 523 МЖД, из которых на сегодня введены в эксплуатацию 156 домов, возможно строительство 367 домов, где частные застройщики вправе реализовывать проекты. При этом, на основе гражданско-правовых сделок, выкупив необходимые земельные участки, — подчеркнули в ведомстве.
Гулсара Курмангалиева напомнила, что при разработке ПДП теперь учитывается наличие единого архитектурного стиля.
— С учетом существующей застройки отделом архитектуры был разработан дизайн-код по проекту: «Визуализация проспекта аль-Фараби и улицы А. Байтурсынова». Единый облик будет организован в естественной палитре, наиболее близкой природным оттенкам. Этот момент будет учитываться и при ремонте 16 многоэтажек в этом году, — заявили в отделе архитектуры и строительства города.
Источник: inform.kz
