В каких ЖК можно приобрести квартиру по программе "Шанырак" (5-10-20)

Льготная ипотечная программа «Шанырак» («5-10-20») направлена на то, чтобы обеспечить очередников акиматов доступными займами для приобретения жилья на первичном рынке. Предлагаем ознакомиться с условиями программы и актуальным списком новостроек, доступных по «5-10-20», в нашем материале.

Основные условия и требования к участникам

Программа «Шанырак» распространяется на тех граждан Казахстана, которые стоят на учете в местных исполнительных органах как нуждающиеся в жилье. К потенциальным участникам выдвигается ряд требований, а именно:

• участвовать могут только граждане Республики Казахстан, вставшие в очередь на жилье в период с 1986 до 2021 года;
• возраст заемщика не должен превышать 65 лет;
• заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход;
• размер дохода на одного члена семьи не должен быть выше, чем 3,7 ПМ (126 917 тг по состоянию на 2021 год).

Как рассчитать доход?

Доход тех членов семьи, которые официально трудоустроенны или являются ИП, суммируется и делится на всех членов семьи. Например, если в семье есть ребенок, то доход двоих работающих родителей должен делиться на три, чтобы рассчитать доход на одного человека.

Платежеспроможность заемщика подтверждается на основе его зароботной платы или дохода от индивидуального предпринимательства. При необходимости учитываются и дополнительные доходы (пенсионные отчисления, стипендии, экологические или жилищные выплаты и др.). Также разрешается привлечение одного или двух созаемщиков, если личных доходов заявителя недостаточно для получения займа.

Условия займа

• Первоначальный взнос – от 10 %
• Процентная ставка – 5% годовых
• Максимальный срок кредитования – до 20 лет

Многих интересуют суммы займов, доступные гражданам. Важно учитывать, что стоимость жилья в разных городах и регионах может сильно отличаться. Поэтому согласно программе, суммы зависят от города и места проживания:

• для приобретения жилья в Алматы, Нур-Султане и пригороде максимальная сумма займа составляет 18 млн тенге;
• для городов Актау, Актобе, Атырау, Шымкент и городов Карагандинской области сумма 15 млн тенге.
• для всех остальных городов сумма на уровне 12 млн тенге.

Какие квартиры доступны по программе «Шанырак»

Приобретать по этой программе можно исключительно первичную недвижимость, которая была построена акиматами в рамках данной программы или же частными застройщиками. Допускается приобретение квартир в новостройках по договору долевого строительства, но лишь в том случае, если у застройщика есть гарантия от Казахстанской Жилищной Компании.

Учтите, что жилье разрешается приобрести только в том регионе, где вы стоите в очереди.

Для очередников Алматы и Нур-Султана мы подготовили актуальный список новостроек, в которых доступны квартиры по программе:

Новостройки Алматы (5-10-20)

Новостройки Нур-Султана (5-10-20)

Как подать заявку на участие в программе «5-10-20»?

Заявку на участие в программе можно подать онлайн на сайте «Отбасы банка» в разделе «Пилотный проект «Шанырак». После подачи заявки вам необходимо будет пройти оценку платежеспособности, выбрать подходящую квартиру на протяжении 6 месяцев и получить одобрение банка на получение займа.

Читайте также:

Ипотека для военных «Әскери баспана»: условия кредитования

Программа “Алматы Жастары”: условия и требования к участникам