В каком банке рефинансировать ипотеку

Ипотечный рынок впервые за последнее десятилетие преодолел порог роста 10%.

Как передает kn.kz, по итогам сентября портфель банковских займов на приобретение и строительство жилья для населения составил 1,16 трлн тенге, что на 13% больше, чем в сентябре 2016 года.

На сегодняшний день на рынке рефинансирования ипотечных кредитов работают 7 банков из 32 банков РК. Самую минимальную эффективную ставку предлагает Жилстройсбербанк, который для рефинансирования ипотечных займов в других банках предоставляет жилищные и промежуточные жилищные займы с ГЭСВ — от 3,6% и 8,9%, соответственно. Следом идет Народный банк со ставками от 14,00% и Altyn Bank — от 14,95%.

Максимальный срок кредита в сегменте до 300 мес. предлагает ЖССБК, следом идет самый популярный срок — до 240 мес. (Народный банк и Сбербанк), до 239 мес. у Altyn Bank.

Самую максимальную сумму кредита на рынке до 100 млн тг указали 3 банка второго уровня — ЖССБК, Altyn Bank и АТФ. Следом идет второй продукт ЖССБК с суммой до 90 млн тг. Максимальную сумму до 50 млн тг указал Нурбанк.

Максимальный размер кредита в 60% от стоимости обеспечения указали БЦК и Altyn Bank.

При средней базовой ставке на рынке ипотечного кредитования в 16,9%, примерный размер ежемесячных платежей за однокомнатную квартиру (35,1 кв.м) стоимостью 8,9 млн тг (цена 1 кв.м в среднем по Казахстану — 252,5 тыс. тг), за вычетом первоначального взноса в 30%, сроком на 15 лет составляет 95,5 тыс. тг или 64,5% от среднемесячной заработной платы по РК (СЗП — 148,0 тыс. тг).

В случае рефинансирования ипотечного займа на аналогичную сумму и срок, при средней ставке рефинансирования жилищного займа в 13,1% примерный размер ежемесячных платежей уменьшается на 20,9%, до 79,5 тыс. тг или 53,7% от СЗП по РК.