В каком районе Алматы лучше всего купить квартиру: выбираем новостройку. Часть 2
Продолжаем изучать районы города Алматы, с точки зрения приобретения недвижимости.
Турксибский район
Турксибский район — окраинный промышленный район, где многие ещё живут в ветхом и сейсмонеустойчивом жилье. В районе есть проблемы с инфраструктурой и изношенностью коммуникаций, в частности, водопроводной сети. Есть также сложности с освещением в частном секторе, качеством дорожного покрытия и тротуаров, а также с организацией пешеходных переходов.
Официально в Турксибском проживает более 200 тысяч человек, однако, в частном секторе проживают несколько десятков тысяч неучтённых приезжих.
Из-за вырубки деревьев вдоль магистралей некогда зелёный район потерял изрядную часть насаждений, однако акимат сообщает, что каждый год высаживаются новые.
При всех своих проблемах район развивается, строятся новые жилые комплексы – современные, надёжные, с контролируемым доступом на территорию. При этом цена квартир в них в 2,5–3 раза ниже, чем в районах, входящих в ТОП-3 Алматы.
В Турксибском районе находятся вокзал «Алматы-1», восемь рынков, более пятисот магазинов, пять больниц, шесть поликлиник, более тридцати детских садов и почти три десятка школ.
Пример ЖК – «Парасат». Комплекс класса «Эконом», безопасный, практичный, стильный и возведённый с использованием современных строительных технологий.
Неподалёку от него находятся река, озеро, крупная транспортная развязка. Квартал «Парасат», построенный из девятиэтажек, позиционируется как жилье для семейного проживания. В наличии – автономные системы отопления, малошумные лифты, в квартирах предустановлены двери и сантехника, положена плитка и ламинат.
Новостройки в Турксибском районе
В каком районе Алматы лучше всего купить квартиру: выбираем новостройку. Часть 1
Ауэзовский район
В этом районе живёт почти триста тысяч человек. По данным сайта cioclub.kz, в рейтинге районов Ауэзовский занимает место даже чуть более высокое, чем Алмалинский, таким образом входя в тройку самых привлекательных для жизни районов Алматы. Рейтинг определялся суммарно на основе данных о безопасности, чистоте, инфраструктуре и качестве жизни в целом.
Тут множество магазинов, рынков, торгово-развлекательных центров, удобные транспортные развязки. Воздух чистый, хотя особенно зелёным район нельзя назвать. На односторонних магистралях нередки пробки, зато есть удобный доступ к метро. Здесь расположены парки отдыха, детский академический театр, международный автовокзал. При этом в плане цен на жильё Ауэзовский район – относительно бюджетный.
Пример ЖК – «Амаль». Комплекс из двух монолитно-каркасных двенадцатиэтажек класса «Комфорт» с предчистовой отделкой квартир.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, чтобы всё необходимое было у жителей в шаговой доступности, или чтобы они сами при желании могли открыть собственный малый бизнес. Есть квартиры с одной и двумя лоджиями либо балконами, совмещёнными или отдельными санузлами, возможностью перепланировки.
Неподалёку аптеки, магазины, образовательные и медицинские учреждения, станция метро, выезд к международному аэропорту.
Новостройки в Ауэзовском районе
Алатауский район
Алатауский район — спальный район, цены на жилье в котором очень привлекают горожан. Тут неплохая транспортная и городская инфраструктура, есть культурные и развлекательные центры. Выбор жилья достаточно велик.
Из недостатков: отсутствие станций метро, проблемы с дорожным покрытием, а также не самый низкий уровень правонарушений, хотя в последнее время ситуация улучшается. В частном секторе есть проблемы с доступом к детским и образовательным учреждениям, центрам отдыха и досуга. А вот жители новостроек в основном довольны выбранным местом проживания, особенно если в семье есть хотя бы один автомобиль.
В Алатауском районе более сорока автобусных маршрутов, а до центра можно добраться на автомобиле за 15–20 минут в зависимости от ситуации на дорогах. В последнее время район преображается, в том числе благодаря новым жилым комплексам, которые демонстрируют основательный подход к вопросам комфорта и тем самым задают современные стандарты жилья.
Пример ЖК – «Алмалы». Это яркий ансамбль высоток со светлыми уютными квартирами.
На первых этажах – салоны красоты, кафе, аптеки, отделения банков. На территории есть собственный детский сад. Здания способны выдерживать девятибалльную сейсмическую нагрузку. Недалеко от новостройки – ледовый дворец с бассейном и спортивными секциями, гипермаркет, несколько ТРЦ. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добираться в любые районы города.
Новостройки в Алатауском районе
Жетысуский район
Он состоит из ряда больших микрорайонов, некоторые территории заняты складскими комплексами. Жетысуский можно назвать спальным районом. Здесь находится большой рынок и проживает много приезжих, которые на нём работают. В районе есть несколько оживлённых транспортных развязок: улицы Фурманова, Белинского, трасса Алматы-Талдыкорган.
На территории района расположены асфальтовый и пивной заводы, однако, как рассказали местные жители корреспондентам портала nur.kz, в Жетысуском всё равно чище и тише, нежели в центре. Есть множество парков и скверов, где можно гулять, и просто зелёных насаждений, которые делают воздух чище и радуют глаз.
В этом районе наблюдается недостаток торгово-развлекательных центров, музеев, театров, кинотеатров. Но небольших торговых центров и комплексов достаточно. Ещё здесь есть ипподром.
Пример ЖК – Dragon City. Строгий, неброский и основательный комплекс состоит из трёх восьмиэтажек и занимает площадь почти в полтора гектара.
На территории действует образовательный центр, в пределах доступа – отделения банков, поликлиники, детские учреждения, супермаркеты. Комплекс сейсмостойкий, благоустроенный, территория охраняется.
