В каком районе Нур-Султана лучше всего купить квартиру: выбираем новостройку
Район проживания – ключевой фактор при выборе новостройки, он определяет не только стоимость квартиры, но и обстановку, в которой вы будете жить: виды из окна, инфраструктуру, социальную ситуацию, бытовой комфорт. Сегодня мы подробно проанализируем три района Нур-Султана с позиции человека, который присматривает себе новое жильё.
Район Есиль
Это один из самых благоприятных районов города, новый административный центр с чистым воздухом, обилием многоэтажек и торговых центров. Недвижимость тут весьма недешёвая, причём стоимость квартиры мало зависит от этажа. Это самый малонаселённый район Нур-Султана: на территории около 400 квадратных километров живёт менее 200 тысяч человек.
Есильский район – это небоскрёбы, просторные апартаменты и охраняемые дворы, удалённость от суеты и шума. По данным inbusiness.kz, Есильский район находят лучшим для жизни более 40% жителей Нур-Султана. Однако в то же время местные жители считают, что общественного транспорта могло бы быть и побольше, а вот заторов на дорогах – поменьше. По данным портала forbes.kz, рейтинг Есильского района самый высокий в городе. В частности, он лидирует по показателям безопасности, инфраструктуры и чистоты.
Жилой комплекс «Арнау» можно назвать типичным для этого района: здания высокие, но не слишком (7–9 этажей), простор, необычные стилистические и цветовые решения, общий размах проекта.
При том, что он относится к эконом-классу, комплекс находится под видеонаблюдением и охраной, в квартирах установлены окна с тройным остеклением, а внутреннюю инфраструктуру планируют развить двумя детскими садами, аптеками, школой. В пределах доступности – множество развлекательных заведений, парк, ботанический сад, театр и транспортная развязка.
Новостройки в Есильском районе
Район Алматы
Если жители Есильского района иногда говорят, что хотели бы сменить место проживания, то в качестве желанного для переезда района называют Алматинский. Однако здесь тоже бывают проблемы с заторами: из-за обилия слишком узких и односторонних дорог пробки тут – не редкость, и ещё в кварталах старой застройки бывают проблемы с ливневой канализацией.
Возможно, это не самый удачный район для проживания семей с детьми, которые любят активный отдых: мест для семейного досуга тут маловато, также не слишком много супермаркетов и ТРЦ. Зато если купите квартиру на верхних этажах – роскошные виды гарантированы.
Район Алматы, скорее, следует рекомендовать деловым людям и бездетным парам, а также всем, кто ищет компромисс между престижем и дорожными заторами района Есиль. В Алматинском районе есть и новостройки класса «Комфорт», и бюджетное жилье. По показателю качества жизни от forbes.kz, Алматинский район занял второе место после Есильского.
Можно сказать, что жилой комплекс TAU TENGRI отражает дух и направление развития Алматинского района: только вверх и только в стиле комфорт.
Новостройки высотой 14–21 этажей построены по монолитно-каркасной технологии. Тут железобетон и газоблоки соседствуют с матовыми композитными плитами и витражным остеклением. Формы и оттенки – строгие. Неоклассика отлично вписывается в общий концепт района, и всё здесь будет удобно, современно, стильно и минималистично. Продумано всё – от технических помещений и кладовых на цокольных этажах до закрытого дворика с детскими площадками, спортивным инвентарём и прогулочными аллеями.
Район Сарыарка
Хорош тем, что обжит уже давно, но при этом тут много новостроек, зачастую весьма бюджетных, особенно по сравнению с районом Есиль. В Сарыаркинском развитая инфраструктура, налаженные бытовые процессы, роскошная набережная – местный Арбат. Маршрутов общественного транспорта тут не очень много, зато они работают даже в позднее время, потому в рейтинге, опубликованном forbes.kz, Сарыаркинский район лидирует по показателю транспортной инфраструктуры.
Больших супермаркетов и торговых центров тут мало, зато есть много небольших специализированных магазинов. По площадки район самый скромный из всех – менее 70 квадратных километров, а вот живёт тут почти 400 тысяч человек.
В районе много жилых комплексов самого разного типа, недорогих и претенциозных, малоэтажных и высотных, однако хотелось бы сделать акцент на нестандартных предложениях. В Сарыаркинском районе есть изумительные коттеджные городки, словно сошедшие со страниц буклета об австрийских пригородах, и необычные клубные дома, такие как 5 Element.
Он обыгрывает идею четырёх стихий, а пятым элементом является вечность, воплощённая в этом ЖК. Простая геометрия форм, тёплые яркие расцветки, панорамное остекление, которое наполнит квартиры светом и уютом. В ЖК предусмотрены детская зона, библиотека, выход к набережной, охрана, автономная система пожаротушения и многое другое.
Недвижимость в районе Сарыарка
Вместо заключения
Как видите, в любом из трёх районов есть предложения о покупке жилья в современных комфортных жилых комплексах. У каждого района есть свои плюсы (благоустроенность, транспорт) и свои сложности (пробки на дорогах или недостаток каких-то элементов инфраструктуры).
В самом общем смысле можно сказать так: Есильский район – выбор тех, кто любит простор и престиж и готов мириться с заторами на дорогах. Сарыарка – это довольно большая плотность населения и предложения новостроек на любой вкус. Алматинский район – популярный выбор для деловых людей, влюблённых в свой город.
