Выбираем планировку в новостройке

Покупка квартиры – очень ответственное дело. Хлопот предстоит много. В первую очередь нужно рассчитать свои финансовые возможности, выбрав эконом-вариант, жилье бизнес-класса или элитные апартаменты.

И к этому еще:

• найти самый подходящий по расположению жилой комплекс;
• убедиться в надежности застройщика;
• проверить, из каких материалов построен новый дом, – в будущем это серьезно отразится на размере коммунальных платежей;
• выбрать расположение квартиры – головокружительную панораму, открывающуюся с самых верхних этажей, или камерный вид на двор с третьего-четвертого этажа.

Когда все эти этапы остались позади, наступает время для самого волнующего и приятного, но не менее ответственного момента – определиться с планировкой новой квартиры, чтобы все жильцы новеньких апартаментов чувствовали себя по-настоящему дома.

Вот три основных вида квартирных планировок в современных новостройках:

Традиционная планировка – классический выбор для поклонников уединения и комфорта. Все комнаты в такой квартире изолированные, не проходные. Самая большая из них отводится под гостиную. Выбирают такие квартиры преимущественно большие семьи, состоящие из 2–3 поколений, члены которых обладают разными вкусами, потребностями, интересами и даже различными режимами сна и бодрствования. В этом виде планировки для каждого члена семьи предусмотрена своя отдельная территория.

Такой вид планировки доступен в ЖК Expo-городок в Астане

Европланировка – оптимальный вариант с точки зрения рационального использования квадратных метров. В этом случае большие площади отводятся под пространства общего пользования для содействия совместному семейному общению и досугу: прихожая совмещается с холлом, а кухня – со столовой или гостиной. Родителям будет гораздо приятнее заниматься готовкой в компании, общаясь при этом с детьми. Спальные же комнаты – небольшие, располагающие к приватности и тишине.

Именно этот вид планировки жилой недвижимости пользуется все большей популярностью у современных потребителей. Квартиры с европланировкой практически универсальны. В зависимости от площади они подходят и для молодой пары с ребенком, и для большой семьи с детьми разного возраста и представителями старшего поколения.

Европланировки есть в ЖК Sakura Home в Алматы

Квартира-студия – идеальное жилье для одного человека или молодой бездетной пары, которое отлично подходит для жизни, отдыха и фрилансерской работы. Главное ее достоинство – простор. А отсутствие стен, дверей и перегородок стимулируют жильцов к самовыражению и творческим занятиям.

Такая планировка квартиры доступна в ЖК Дом на Абая в Алматы

Просторная, наполненная воздухом и светом студия дает неограниченные возможности и дизайнеру интерьера. Хорошо продуманное, правильное зонирование и смелые художественные решения могут превратить такое открытое пространство в уникальное жилье. К тому же квартира подобной планировки, как правило, обладает отличной акустикой и просто создана для проведения молодежных вечеринок.

Основные правила удачного выбора планировки в новостройке

Соотношение площади жилых комнат и нежилых помещений (кладовок, гардеробных, прихожей и ванной комнаты) для каждого – дело сугубо индивидуальное. Но есть одно незыблемое правило: коридоров в квартире должно быть как можно меньше.

Выбирая планировку новой квартиры, первым делом обратите внимание на размеры прихожей – в ней должна свободно разместиться вся семья, вернувшаяся домой с прогулки. А все двери из прихожей должны вести только в помещения общего пользования – гостиную, столовую или кухню, а не в спальню, кабинет или детскую.

Высота потолков в новой квартире должна быть как минимум 3 метра. Чем они выше, тем больше возможностей для обустройства потолков, укладки напольных покрытий, подбора светильников, расстановки мебели и применения ярусных дизайнерских решений. Даже небольшая квартира с высокими потолками будет казаться пронизанной воздухом и светом. И, наоборот, просторная жилплощадь будет казаться хмурой и неуютной при высоте потолка 2,5 метра. Еще один нюанс: слишком маленькое помещение с высоким потолком напоминает колодец. Помните об этом при планировке квартиры, и все будет в порядке.

Окна должны быть большими. И чем их больше в новой квартире, тем лучше, тем больше солнечного света будет в нее проникать. Преимуществом будет, если окна ориентированы на 2 стороны света, еще лучше – на три. В этом случае расширяются возможности зонирования квартирного пространства. Самый же невыигрышный вариант, если все окна, балкон или лоджия выходят на одну сторону. В каждой комнате должно быть хотя бы по одному окну. Дизайнерский потенциал квартир со свободной планировкой оценивается именно по количеству и расположению окон.

Когда и с чего лучше начинать ремонт квартиры в новостройке

Форма комнат – одно из важнейших условий правильной планировки квартиры и максимально функционального использования площади. Комнаты не должны быть вытянутыми, узкими. С точки зрения эргономики, идеальная форма жилого помещения – квадрат. Широкий прямоугольник с соотношением 4х5 метров тоже вполне комфортен для жизни. А вот скошенных углов или закруглений стоит избегать, особенно в небольшом жилье. Использовать такую комнату трудно, мебель подобрать проблематично. И в результате драгоценные квадратные метры могут остаться бесхозными и незадействованными.

Встроенные шкафы или гардеробные обязательно должны быть в прихожей и спальне независимо от вида планировки квартиры. Они визуально не скрадывают пространство и актуальны как для маленькой студии, так и просторных апартаментов. Их удобство и функциональность доказаны на практике, а время громоздких платяных шкафов ушло безвозвратно.

Ванная комната в новой современной квартире должна быть просторной и многофункциональной. Лучше всего если она будет расположена в приватной зоне и сообщаться со спальней, а дополнительный гостевой санузел с душевой кабиной – ближе ко входу в квартиру.

Придерживаясь этих простых правил, можно выбрать самую функциональную и удобную планировку вашей новой квартиры, в которой будет комфортно жить и куда вы будете с радостью возвращаться.