За что должны платить жильцы многоквартирного дома
Собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию дома. Что же входит в эти расходы?
Так, расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума – это обязательная сумма расходов собственников помещений посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов, — пишет finance.nur.kz.
Собственники квартир обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома и нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Обязательная сумма ежемесячных взносов устанавливается на общем собрании собственников квартир.
Без согласия собственников сумма не может быть принята и самовольно увеличена органом управления. Согласие должно быть оформлено протоколом. Собственники квартир сами устанавливают и сумму на капитальный ремонт дома, не менее размера 0,02-кратного МРП, в расчете на 1 кв. м. полезной площади помещения.
В расходы могут включаться и другие услуги, но лишь по желанию собственников. Так, при утверждении сметы расходов список услуг можно пересмотреть, сократив или дополнив его.
При составлении сметы расходов собственники квартир необходимо учитывать базовую долю затрат на мероприятия в структуре расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума согласно «Методике расчета сметы расходов» на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
В расходы на управление входят такие затраты, как оплата труда руководителя и сотрудников органа управления объекта кондоминиума, налоги и отчисления, а также расходы на канцелярские товары, организационную технику и ее обслуживание.
В расходы на содержание входят такие затраты, как эксплуатация, санитарная уборка и текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, приобретение, установка, эксплуатация и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
