Земельные участки в Костанае начали раздавать бесплатно: что нужно знать
В Костанае стартовала программа бесплатного распределения участков под ИЖС. В течение ближайших шести месяцев акимат планирует выдать земельные участки для индивидуального строительства, всего их будет 1792. Земли предоставляют очередникам на безвозмездной основе, но при выполнении ряда условий.
Где будут выдавать земельные участки?
Власти выделили участки в новом микрорайоне Кунай. Здесь уже провели инженерные сети — воду, канализацию, электричество, интернет. Также построены подъезды. С 2022 года в этой зоне строят 124 частных дома. Несмотря на трудности с подрядчиками и финансированием, в городском отделе строительства пообещали завершить работы до конца года.
Из общего фонда участков уже заселены 14 — туда переселили людей, чьи дома разрушил паводок в 2024 году. Однако, как отметил аким города Марат Жундубаев, государство не сможет финансировать застройку всей территории. По его словам, для полного освоения микрорайона потребуется около 50 млрд тенге. Только на подъездные пути уже потратили 6 млрд.
Как получить участок?
Акимат уже начал актуализировать данные очередников. В первую очередь проверяют тех, кто стоит с 1 по 3 000 номер. Проверить статус можно на eGov.kz, по телефону 109 или в ситуационном центре I-Komek. Очередникам необходимо явиться в отдел архитектуры с удостоверением личности и ЭЦП.
С 18 сентября 2025 года начнётся распределение участков. Людям предложат выбрать один из двух вариантов: готовый дом или пустой земельный участок в Костанае под строительство. Однако построить дом можно только по эскизному проекту, который утвердит акимат. Индивидуальные изменения не допускаются.
Каждый участник программы должен будет выбрать проект — одно- или двухэтажный дом. В общей сложности предстоит построить 967 одноэтажных и 701 двухэтажный дом. Срок — три года. Если застройка не начнётся, участок вернут государству.
Что запрещено?
Все получатели участков подпишут договор аренды. В нем указаны запреты на перепродажу и смену назначения земли. Строительство должно соответствовать типовым проектам. Нельзя возводить времянки, склады или сараи. Запрещено захламлять участок и размещать строительные материалы за его пределами.
По словам руководителя отдела земельных отношений Марата Темирбаева, сейчас доступны только несколько базовых проектов. К осени власти обещают предложить ещё варианты домов от 80 до 250 кв. м, включая те, где предусмотрены гаражи. Однако стиль всех зданий останется единым: фасады, крыша, этажность и заборы будут стандартизированы.
Бесплатные земельные участки: важные нюансы
Если человек откажется от предложенного проекта или готового дома, его исключат из очереди. Тем не менее он сможет подать заявление заново. Учитывая, что цена готового дома варьируется от 29 до 32 млн тенге, отказов может быть немало.
В итоге, программа предоставления земельных участков в Костанае даёт реальный шанс построить собственный дом. Главное — действовать в срок и строго соблюдать правила.
