«Жас Отбасы» – ипотека для новых семей

1 июля 2020 года в Казахстане стартовала новая жилищная программа, в рамках которой молодые семьи смогут обзавестись собственным жильем на очень привлекательных условиях. Реализует программу АО «Жилстройсбербанк Казахстана» – единственный банк страны, воплощающий в жизнь систему жилищных строительных сбережений. Основа работы системы – привлечение средств вкладчиков в жилищные стройдепозиты с параллельным предоставлением им жилищных займов.

Условия ипотечной программы «Жас Отбасы»

Чтобы воспользоваться преимуществами «Жас Отбасы», один или оба супруга должны:

1. Открыть новый депозит в «Жилстройбанке». Он должен иметь обязательный признак «Жас Отбасы». Сделать это разрешается одному или обоим супругам. Второй вариант существенно выгоднее. Накопления мужа и жены можно объединить в общий «Семейный пакет», который дает возможность получить в 2 раза большую госпремию в конце года.
2. В течение года накопить на депозите половину стоимости жилья, которое планируют приобрести в рамках программы. В это время на сумму депозита банк начисляет 2% вознаграждения. В конце года вкладчики получают государственную 20% премию. Эта премия начисляется на сумму максимум 200 МРП. На остальную часть суммы депозита премия не распространяется. Накапливать средства на депозите следует не менее года.
3. Достигнуть минимального оценочного показателя «5».
4. Выполнив перечисленные в пунктах 1–3 условия, подать кредитную заявку. При этом на депозите обязательно должно находиться минимум 50% от необходимой для приобретения жилья суммы. Кредит выдается под залог приобретаемого по программе имущества жилья в размере до 90 млн тенге на срок 6–9 лет.

Кредитная ставка в течение первых двух лет участия в программе составляет 6% годовых (ГЭСВ 6,3%). Это всего на 1% выше популярного на казахстанском рынке недвижимости предложения «Нурлы жер». По истечении двух лет пользования займом ставка снижается до 5% (ГЭСВ от 5,2%).
Разделить депозит по программе «Жас Отбасы» можно в 2 случаях:

• если кто-то из супругов унаследовал жилье (возникло право собственности на жилплощадь);
• если вступило в законную силу соответствующее судовое решение. Преемнику не разрешается пользоваться льготами, которые предоставляются на депозит.

Уступить свой вклад с сохранением всех его преимуществ и возможности участия в программе можно только супругу.

Недавно созданные семьи смогут приобрести жилье на выгодных условиях

Участие в программе «Жас Отбасы» не мешает клиентам «Жилстройбанка» открывать новые вклады. Участник может пользоваться любым количеством вкладов, но только 1 из них может принимать участие в «Жас Отбасы». Участник программы может перевести свои средства на другую программу из ассортимента «Жилстройбанка», однако в этом случае все условия «Жас Отбасы» аннулируются.

Кто может принять участие в ипотечной программе «Жас Отбасы»?

Участвовать в «Жас Отбасы» могут только молодые семьи. На дату открытия депозита в рамках программы супруги должны находиться в браке менее 3 лет. Этот срок рассчитывается согласно указанной в свидетельстве о браке дате свадьбы. Количество детей и возраст супругов на возможность участия в программе никак не влияет.

Какие виды недвижимости доступны участникам «Жас Отбасы»?

Собрав оговоренную сумму, участники программы могут стать собственниками (первичный и вторичной рынок):

• квартиры, дома (программой можно воспользоваться для сотрудничества с застройщиками в рамках договоров долевого участия);
• земельного участка, предназначенного для строительства дома.

Участвовать в «Жас Отбасы» можно также для того, чтобы накопить необходимую сумму для ремонта уже принадлежащего молодому семейству жилья.

Программа «Жас Отбасы» действует на всей территории страны. Ее более чем лояльными условиями может воспользоваться практически каждая молодая семья. По статистике, ежегодно в Казахстане заключают брак более 152 тысяч пар. При этом, по официальным данным, отсутствие собственного жилья является одной из наиболее распространенных причин, по которым молодые пары распадаются. Поэтому эксперты прогнозируют программе, в рамках которой молодые семьи смогут обзаводиться собственной жилплощадью в кратчайший срок, большое будущее, а ее участникам – отличные перспективы.