Жильцов аварийного дома в Павлодаре переселят в арендные квартиры
Почти месяц назад в Павлодаре объявили ЧС техногенного характера в трех многоэтажках. Самая плачевная ситуация сложилась в четырехэтажке по адресу Центральная, 6. Плиты в здании расходятся по швам, на стенах — трещины. После жалоб жильцов людей пообещали расселить в арендное жилье, передает корреспондент агентства Kazinform.
В августе жильцы дома по адресу Центральная, 6 попросили помощи у городских властей. Четырехэтажку, в которой они живут, построили чуть больше 30 лет назад из модульных блоков. В этом году по всему зданию пошли трещины, в одной из квартир образовалась сквозная щель. Жильцы стали клеить на стены бумажные маячки, стало ясно — трещины увеличиваются.
Сначала конструкцию решили укрепить металлическим каркасом, но это оказалось невозможно. Выяснилось, что такие ремонтные работы могут привести к обрушению здания. Тогда 18 сентября было решено объявить ЧС – и в доме на Центральной, 6 и в двух соседних, построенных тем же методом.
— В первую очередь планируется расселить жильцов дома на Центральной, 6. Это 24 квартиры. На объекте имеется угроза обрушения стен и крыши, разрывы швов, соединений между модульными блоками, навесными торцевыми панелями, плитами перекрытия. Жителей этого дома планируется расселить во временное арендное жилье, где они будут проживать до момента завершения всех необходимых процедур по изъятию земельных участков для государственных нужд. Жильцы остальных двух домов пока остаются в своих квартирах (там ситуация не столь критичная). По ним решение прорабатывается. Далее мы планируем рассмотреть несколько вариантов застройки микрорайона, — сообщила заместитель акима города Павлодара Светлана Гладышева.
Элитные дома быстро возводят, но медленно сносят в Павлодаре
В акимате нашли решение. Землю, на которой, стоит аварийный дом, изымут под государственные нужды и построят там социальный объект – школу, садик или поликлинику. Чтобы сделать все по закону, нужно время. Будет разработан план детальной планировки, на это потребуется от 6 до 9 месяцев.
Примерно через год, когда завершатся все процедуры, план детальной планировки будет готов и будут выделены деньги, землю изымут, и людям предоставят постоянное жилье или денежную компенсацию. Квартиры павлодарцам предоставят в домах не старше 1989 года постройки – как у них и были. Возмещение выплатят по рыночной стоимости.
Сейчас в проблемном доме проживают 80 человек, из них — 17 детей. Некоторые из жильцов — ипотечники. Переехать из аварийного жилья все они должны до 16 октября. Акимат отправил жильцам соответствующие уведомления.
На аренду для 24 семей до конца года выделено чуть больше 15 миллионов тенге. Это примерно по 208 тысяч тенге в месяц на одну квартиру. Но эти деньги люди напрямую получить не смогут. Все проводится через госзакупки.
Из трех потенциальных поставщиков выбрали одного – ИП «Кусаинов». По договору, он должен предоставить жильцам аварийного дома трехкомнатные квартиры. Это не значит, что эти квадратные метры у поставщика в собственности: он должен помочь людям найти подходящие квартиры в городе.
Однако жильцы жалуются, что на деле риелтор пришел и предложил им самим поискать квартиры. Но не за 208 тысяч тенге, а не дороже 130 тысяч. В Павлодаре арендовать трехкомнатную квартиру за эту сумму практически невозможно, даже без мебели и на окраине города.
Ерсан Негманов с семьей заехал в дом на Целинной, 6 в декабре. Квартиру он взял в ипотеку.
— У нас квартира на четвертом этаже. Там что-то сыпется, один раз что-то со страшным грохотом упало. А у меня маленький ребенок. Если бы акимат не предложил, мы бы сами снимали, тут главное — быстрее съехать. Ребёнка я отвез к родителям, мы с женой собираем вещи. Нам дали контакты риелтора, он приходил. Я сразу спросил, какие у них условия — они нам находят квартиры или мы сами ищем. Лимит он озвучил в 130 тысяч тенге. Ответил, если найдём дороже, разницу придется самим перекрывать. Мы на скорую руку нашли за 120 тысяч тенге двухкомнатную квартиру на Химгородках (без мебели), у меня ребёнок рядом в садик ходит. Это окраина, там квартиры либо дорогие, либо клоповники. Вы понимаете, за 130 тысяч тенге нереально найти трёшку, мы нашли только одну, но в ужасном состоянии. Еле-еле двушку нашли. Риелтор с хозяином поговорили и ему скинули деньги на Kaspi, — рассказал один из жильцов Ерсан Негманов.
Сейчас молодой человек и еще двое его коллег по несчастью обратились к юридичнскому консультанту. Договор на аренду съемной квартиры пока не подписан, но семья Негмановых готова переезжать хоть сегодня.
В городском акимате тем временем, сообщили, что ранее не были в курсе требований поставщика о лимите в 130 тысяч тенге. Однако кардинально ситуации это не меняет. Поставщик получает оплату при наличии подписанных договоров и на основании актов выполненных работ. Разница – оплата его услуг, но ее размер нигде не прописан.
— Поставщик предоставляет трехкомнатные квартиры в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Если есть необходимость, отдел жилищных отношений вместе с собственниками проверит, соответствуют ли они требованиям. За сколько ИП «Кусаинов» будет снимать или арендовать, нас этот вопрос не интересует. Квартира должна быть чистой, в чистом чистовой отделке, в черте города. Но это не значит, что мы будем предоставлять квартиры с евроремонтом. Потребности у людей разные, — отметила руководитель отдела жилищных отношений Кенжегуль Жолжаксинова.
Плиты сдвинулись на 5 см: режим ЧС ввели в трех многоэтажках Павлодара
Консультант Эльмира Атмытаева представляет интересы трех жильцов, чьи квартиры в особенно плохом состоянии. Сейчас она намерена доказать банку, что потеря ипотечной квартиры – не вина ее клиента, а страховой случай. Кроме того, консультанта смущают условия договоров. Акимат заключил договор с поставщиком, тот – с жильцами, жильцы заключают с арендодателями. Эльмира Атмытаева считает, что в случае чего ее клиенты будут не защищены.
Тем не менее, до дня переезда остается все меньше времени, а квартиры под аренду пока не удалось подыскать почти никому.
— Дом блочный, соединён сварными швами. С учётом износа либо других каких-то факторов, эти швы «отходят», поэтому образовались такие разрывы между плитами. Да, дом не старый – 1989 года постройки, но есть мнение, что он возведен с нарушением строительных норм, — считает и.о. начальника управления по ЧС города Павлодара Тлекжан Галямов.
Сотрудники управления по ЧС планируют присутствовать при переезде жильцов. Они помогут техникой и будут следить, чтобы ничего не случилось. Однако шансов, что все успеют переехать за оставшиеся четыре дня, мало.
Если говорить о получении постоянного жилья в будущем, жильцы аварийной четырехэтажки не будут стоять в общей очереди. У них будет отдельная, потому как введен режим ЧС, а позже участок будет изъят под госнужды.
