Власти Атырау рассматривают возможность привлечения спонсора для урегулирования ситуации с 14 жилыми объектами в микрорайоне «Талкайран-2». Эти дома признаны аварийными спустя всего пять лет после ввода в эксплуатацию. Таким образом, вопрос их дальнейшей судьбы вышел на уровень городского руководства.
Жилой массив возвели в 2020 году по программе Нурлы Жер. Всего в микрорайоне построили 60 домов, при этом часть из них — двухэтажные. Проекты реализовали три подрядные организации. Общая стоимость строительства составила 244 млн тенге. После завершения работ квартиры передали очередникам, а многие новосёлы оформили ипотеку через Отбасы банк. Изначально жильё позиционировалось как доступное и качественное.
Почему новые дома стали аварийными
Однако уже в первые годы эксплуатации начали проявляться серьёзные строительные дефекты. В частности, в зданиях появились трещины, затем просел пол, а в отдельных случаях частично обрушились стены. В результате проживание стало небезопасным. Поэтому большинство семей были вынуждены покинуть квартиры и арендовать другое жильё.
Кроме того, одна из подрядных компаний — «АзияСтройСервис» — впоследствии обанкротилась. Представитель организации заявил, что вопрос возможных выплат будет решаться исключительно в судебном порядке. Следовательно, добровольную компенсацию пострадавшие жильцы пока получить не могут.
Более того, осенью 2025 года по обращениям граждан возбудили уголовное дело по факту некачественного строительства. А уже 5 февраля текущего года было опубликовано заключение государственного научно-исследовательского института. Эксперты подтвердили, что технически дома можно восстановить. Тем не менее стоимость ремонта фактически сопоставима со строительством новых объектов, что существенно осложняет ситуацию.
Ипотека Наурыз: как подготовиться к весеннему старту и не упустить шанс
Какие решения предлагают власти
В свою очередь аким Атырау Шакир Кейкин подчеркнул, что город не оставит жителей без поддержки. По его словам, в настоящее время рассматриваются различные варианты финансирования. В частности, власти ищут частного инвестора или спонсора, который сможет помочь закрыть вопрос. Одновременно обсуждается механизм компенсационных выплат.
Тем жителям, которые не удовлетворены предложенными мерами, рекомендовано защищать свои права в судебном порядке. Таким образом, параллельно могут развиваться сразу несколько сценариев решения проблемы.
Кроме того, компания «БатысАльянсСтрой» заявила о готовности выплатить компенсации: 18 млн тенге за квартиры площадью 60 кв. м и 30 млн тенге за жильё площадью 120 кв. м. Однако сами жильцы отмечают, что этих сумм может оказаться недостаточно, особенно с учётом текущих рыночных цен и обязательств по ипотеке.
В итоге ситуация в микрорайоне «Талкайран-2» остаётся напряжённой. Пока окончательное решение не принято, власти продолжают искать финансовые инструменты, которые позволят урегулировать вопрос и обеспечить безопасность людей.
Читайте также: На месте ветхих зданий в Атырау построят общежитие для работников театра
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
