5 способов купить квартиру в новостройке со скидкой
Скидки на квартиры от застройщика – явление привычное. Кто-то считает такие акции лишь маркетинговой уловкой, а другие находят в этом возможность купить недорогое жилье в новостройке. Как же обстоит ситуация на самом деле? Можно ли доверять рекламе и как купить квартиру со скидкой? Расскажем про пять способов, которые работают.
1. Сезонные акции и скидки
Традиционно сезон скидок совпадает с государственными праздниками либо значимыми датами в истории застройщика. Так, в канун празднования Нового года, 8 Марта или даты основании компании покупателям предлагаются скидки на квадратные метры. Их размер может достигать 10%. Застройщики делают и сезонные скидки в периоды, когда уменьшается спрос на недвижимость. Узнайте, в какое время года выгоднее покупать жилье на первичном рынке. Чтобы не упустить возможность сэкономить нужно следить за новостями застройщиков. Информацию о действующих акциях мы собираем и регулярно обновляем на нашем сайте Homsters.kz в разделе «Акции».
Но прежде чем согласиться на заманчивые условия покупки, стоит внимательно с ними ознакомиться и проверить подлинность документов застройщика перед подписанием.
2. Покупка квартиры на старте продаж
В этот период застройщики обычно выставляют минимальную цену. Поэтому очень важно успеть быстро выбрать и забронировать понравившийся вариант. Разница стоимости жилья, приобретенного в самом начале, и по окончанию строительства может составлять до 30%. Но здесь покупателю тоже следует быть внимательным. Некоторые девелоперы устанавливают стандартную цену за метр изначально и не снижают ее до введения дома в эксплуатацию. Желающим сэкономить на покупке нужно тщательно проанализировать маркетинговую деятельность застройщика.
Купить таким способом квартиру бывает нелегко, поскольку первыми выкупают недвижимость инвесторы. Они заранее осведомлены о старте продаж, знают как моментально забронировать лучшие варианты и быстро оформить сделку.
3. Покупка квартиры в период завершения продаж
В этот горячий момент для продажников, когда срочно нужно выполнить план, могут появиться самые неожиданные скидки. Также хорошую цену застройщик может установить на нераспроданные квартиры в комплексе, готовом к сдаче. Застройщику выгоднее уступить в цене, нежели содержать целый отдел менеджеров.
Это действенный вариант экономии, но в то же время и рискованный. Ведь пока вы будете ждать распродажи, нужного варианта может не оказаться.
4. Непопулярные варианты квартир
Даже в одном доме и подъезде стоимость квартир одинаковой площади может отличаться. На стоимость влияет этаж, вид из окна, расположение квартиры на лестничной площадке и т.д.
Обычно квартиры на нижних этажах стоят дешевле. Апартаменты с панорамным видом на водоем будут стоить дороже аналогичных с видом на соседний дом. Квартира, расположенная в торце дома, возле лифта или подсобного помещения также менее привлекательна. Но для желающих сэкономить это не существенные факторы, которые нивелируются приятной скидкой. Да и любой недостаток может стать преимуществом. Например, из окон на первом этаже не будет панорамного вида, зато жильцы такой квартиры не будут зависеть от работы лифта.
5. Торг и индивидуальные условия покупки
Вариант интересный, но мало кому известный. Под «индивидуальными условиями» понимают переговоры и торг с представителем застройщика. Особые предложения могут быть доступны:
- клиентам, которые уже приобретали квартиру у этого застройщика ранее;
- покупателям, готовым приобрести квартиру по 100%-ой оплате;
- покупателям, вносящим первый взнос и готовым выплатить остаток в ближайшее время
- лицам, готовым сразу купить несколько квартир.
Факторов, влияющих на уступки со стороны отдела продаж много. Обычно переговоры выглядят следующим образом: клиент приходит на встречу в отдел продаж и просит предоставить скидку или комфортные условия рассрочки. Но нюанс такой встречи состоит в том, что клиент изначально не владеет всей информацией. Покупатель в части случаев требует большую скидку, после чего следует отказ. Бывают и противоположные ситуации, когда клиент просит уступить слишком мало, в то время, как застройщик мог бы согласиться и на большую скидку.
Чтобы не прогадать с условиями лучше заранее поинтересоваться о скидках у покупателей, которые имели дело с этим застройщиком. Если таковых в кругу общения нет, можно обратиться к партнеру застройщика. Он заинтересован в продаже, потому и будет договариваться о максимально выгодных условиях для покупателя.
Какой бы из способов экономии при покупке жилья вы ни выбрали, всегда будьте внимательны к деталям. Изучите информацию о застройщике, условия договора, объект недвижимости, и лишь потом соглашайтесь на сделку.
Информацию о действующих летних акциях на новостройки читайте по ссылкам:
Летние акции: 5 новостроек Нур-Султана со скидками на квартиры
