Image
Публикации
Поделиться:

5 способов купить квартиру в новостройке со скидкой

3777

Скидки на квартиры от застройщика – явление привычное. Кто-то считает такие акции лишь маркетинговой уловкой, а другие находят в этом возможность купить недорогое жилье в новостройке. Как же обстоит ситуация на самом деле? Можно ли доверять рекламе и как купить квартиру со скидкой? Расскажем про пять способов, которые работают.

1. Сезонные акции и скидки

Традиционно сезон скидок совпадает с государственными праздниками либо значимыми датами в истории застройщика. Так, в канун празднования Нового года, 8 Марта или даты основании компании покупателям предлагаются скидки на квадратные метры. Их размер может достигать 10%. Застройщики делают и сезонные скидки в периоды, когда уменьшается спрос на недвижимость. Узнайте, в какое время года выгоднее покупать жилье на первичном рынке. Чтобы не упустить возможность сэкономить нужно следить за новостями застройщиков. Информацию о действующих акциях мы собираем и регулярно обновляем на нашем сайте Homsters.kz в разделе «Акции».

Но прежде чем согласиться на заманчивые условия покупки, стоит внимательно с ними ознакомиться и проверить подлинность документов застройщика перед подписанием.

2. Покупка квартиры на старте продаж

В этот период застройщики обычно выставляют минимальную цену. Поэтому очень важно успеть быстро выбрать и забронировать понравившийся вариант. Разница стоимости жилья, приобретенного в самом начале, и по окончанию строительства может составлять до 30%. Но здесь покупателю тоже следует быть внимательным. Некоторые девелоперы устанавливают стандартную цену за метр изначально и не снижают ее до введения дома в эксплуатацию. Желающим сэкономить на покупке нужно тщательно проанализировать маркетинговую деятельность застройщика.

Купить таким способом квартиру бывает нелегко, поскольку первыми выкупают недвижимость инвесторы. Они заранее осведомлены о старте продаж, знают как моментально забронировать лучшие варианты и быстро оформить сделку.

3. Покупка квартиры в период завершения продаж

В этот горячий момент для продажников, когда срочно нужно выполнить план, могут появиться самые неожиданные скидки. Также хорошую цену застройщик может установить на нераспроданные квартиры в комплексе, готовом к сдаче. Застройщику выгоднее уступить в цене, нежели содержать целый отдел менеджеров.

Это действенный вариант экономии, но в то же время и рискованный. Ведь пока вы будете ждать распродажи, нужного варианта может не оказаться.

4. Непопулярные варианты квартир

Даже в одном доме и подъезде стоимость квартир одинаковой площади может отличаться. На стоимость влияет этаж, вид из окна, расположение квартиры на лестничной площадке и т.д.

Обычно квартиры на нижних этажах стоят дешевле. Апартаменты с панорамным видом на водоем будут стоить дороже аналогичных с видом на соседний дом. Квартира, расположенная в торце дома, возле лифта или подсобного помещения также менее привлекательна. Но для желающих сэкономить это не существенные факторы, которые нивелируются приятной скидкой. Да и любой недостаток может стать преимуществом. Например, из окон на первом этаже не будет панорамного вида, зато жильцы такой квартиры не будут зависеть от работы лифта.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в новостройке?

5. Торг и индивидуальные условия покупки

Вариант интересный, но мало кому известный. Под «индивидуальными условиями» понимают переговоры и торг с представителем застройщика. Особые предложения могут быть доступны:

  • клиентам, которые уже приобретали квартиру у этого застройщика ранее;
  • покупателям, готовым приобрести квартиру по 100%-ой оплате;
  • покупателям, вносящим первый взнос и готовым выплатить остаток в ближайшее время
  • лицам, готовым сразу купить несколько квартир.

Факторов, влияющих на уступки со стороны отдела продаж много. Обычно переговоры выглядят следующим образом: клиент приходит на встречу в отдел продаж и просит предоставить скидку или комфортные условия рассрочки. Но нюанс такой встречи состоит в том, что клиент изначально не владеет всей информацией. Покупатель в части случаев требует большую скидку, после чего следует отказ. Бывают и противоположные ситуации, когда клиент просит уступить слишком мало, в то время, как застройщик мог бы согласиться и на большую скидку.

Чтобы не прогадать с условиями лучше заранее поинтересоваться о скидках у покупателей, которые имели дело с этим застройщиком. Если таковых в кругу общения нет, можно обратиться к партнеру застройщика. Он заинтересован в продаже, потому и будет договариваться о максимально выгодных условиях для покупателя.

Какой бы из способов экономии при покупке жилья вы ни выбрали, всегда будьте внимательны к деталям. Изучите информацию о застройщике, условия договора, объект недвижимости, и лишь потом соглашайтесь на сделку.

Информацию о действующих летних акциях на новостройки читайте по ссылкам:

Летние акции на квартиры в новостройках Алматы

Летние акции: 5 новостроек Нур-Султана со скидками на квартиры

Telegram-канал Homsters

Поделиться: