Image
Публикации
Поделиться:

7 ошибок, которые часто совершают покупатели квартир в новостройках

4445

Покупка жилья — это большое событие, которое может принести как много радости, так и много непредвиденных сюрпризов. Приобретая квартиру в современных ЖК, люди надеются повысить свой уровень жизни, но часто сталкиваются с большим разочарованием. Какие ошибочные действия покупателей на этапе выбора квартиры к этому приводят? Расскажем в нашем материале.

1. Поспешные решения

Часто продающая сторона торопит клиента, чтобы отвлечь его внимание от недостатков жилого комплекса. Не поддавайтесь! Оставьте время на раздумье, взвесьте еще раз свое решение и проверьте тщательно документацию застройщика и ЖК. Если поспешить и погнаться за акцией, можно в итоге приобрести долгострой и годами ждать квартиру.

2. Выводы о застройщике, базирующиеся на рекламе

Если застройщик хорошо организовал рекламную компанию и стал известным, это не значит, что его работа имеет высокое качество. Не стоит полагаться на громкое имя, нужно изучить как можно больше об истории компании и ее проектах. Узнайте, сколько лет застройщик на рынке, есть ли у него сорванные сроки сдачи объекта. Можно также посмотреть рекомендации и отзывы.

Подробнее о том, как проверить надежность застройщика, читайте тут.

3. Все внимание на метраж

Не ориентируйтесь только на количество квадратных метров. Смотрите в первую очередь на функциональность планировки квартиры. Иногда бывает так, что метраж хороший, но коридоры узкие и поставить габаритную мебель в них нельзя. Или планировка ванны настолько несуразная, что в нее невозможно вместить даже стиральную машину. Кстати, выбрав хорошо продуманную планировку, можно сэкономить на квадратных метрах без ущерба комфортному проживанию.

Как выбрать планировку и не ошибиться? 10 рекомендаций

4. Никакого внимания поэтажному плану

Многие при покупке квартиры смотрят только на ее планировку и игнорируют поэтажный план. Жилье в многоквартирном доме — это не отдельно стоящий коттедж. Рядом будут жить соседи, и их количество и контингент хотя бы примерно нужно определять заранее. Необходимо требовать у застройщика, чтобы он предоставил план всего этажа. Иначе в будущем вас может ждать сюрприз — «веселое» соседство с обитателями 10–15 квартир-студий. Жильцы в них будут меняться постоянно, так как такое жилье чаще всего приобретается для сдачи в наем. На порядок и тишину в такой ситуации рассчитывать не стоит. И напротив, чем меньше квартир на лестничной площадке, тем спокойнее в перспективе будет ваша жизнь в новом ЖК.

5. Доверие ко всем обещаниям застройщика

Не верьте застройщику, который только на словах гарантирует строительство вокруг дома детсадов, школ, поликлиник и т. д. Если эти обещания не имеют документального подкрепления, ваше ожидание может стать вечным. Декларируя возведение объектов социальной инфраструктуры, застройщик должен показать разрешение на строительство и проект каждого учреждения. Самое надежное подтверждение — это начатое строительство. Если же никаких подтверждений нет, то семье с детьми все-таки лучше выбрать ЖК, недалеко от которых есть образовательные учреждения и другая необходимая инфраструктура.

6. Непосещение стройплощадки

Не отказывайтесь от посещения строительной площадки, это поможет оценить скорость строительства объекта. Если там кипит работа, значит все нормально. А вот когда стройка пустует — это плохой знак, даже если застройщик утверждает, что все хорошо. Самый лучший вариант проверить работу застройщика — посетить сданные очереди. Отлично, если удастся пообщаться с новоселами и услышать их отзывы о жилом комплексе.

7. Прием квартиры без тщательного осмотра

Не ставьте подпись под актом приема-передачи, пока не убедитесь в отсутствии явных дефектов. Если не разбираетесь в СНИПах, пригласите специалиста. При наличии небольших погрешностей акт можно подписать, обозначив претензии в смотровом листе и потребовав под ним подпись представителя застройщика. Никогда не подписывайте неофициальный акт.

Прием готовой квартиры: как проверить, что застройщик выполнил все нормы на строительные работы и подключение коммуникаций

Покупая квартиру у застройщика, проявите высшую степень бдительности и осмотрительности. Соберите максимум информации, используя все возможные источники. Помочь с этим вам могут специалисты нашего нового сервиса «Homsters Подбор Жилья», который является бесплатным для всех покупателей недвижимости. Наши менеджеры расскажут все о ЖК, которые вас заинтересуют, будут сопровождать вас во время просмотра объекта и заключения сделки. Чтобы связаться с нами, оставьте заявку на сайте homsters.kz или позвоните на горячую линию по номерам 77172643121, 77273647205.

Homsters в Telegram

Читайте также:

3 типа ошибок при ремонте квартиры в новостройке: как их избежать и не выйти из бюджета

Поделиться: