Двухуровневые квартиры: стоит ли их покупать?
Двухуровневые квартиры представляют собой интересное явление как для покупателя, так и для продавца. Они довольно широко представлены на рынке новостроек, особенно в сегменте элит и бизнес-класса, а в последнее время начали появляться и в жилых комплексах класса комфорт. При этом одни мечтают о приобретении такой квартиры, а другие видят в ней много недостатков. Попробуем разобраться в том, что из себя представляет двухуровневое жилье, какие у него плюсы и минусы, и для кого такой вариант наиболее подходит.
Преимущества двухуровневых квартир
Двухуровневая квартира представляет собой квартиру в два этажа. Сегодня застройщики предлагают довольно широкий выбор двухуровневых квартир — как большие — от 100 м2, так и компактные варианты площадью 60 — 70 м2. Двухуровневое жильё имеет ряд преимуществ.
- Функциональное зонирование. Главное преимущество двухуровневой квартиры заключается в том, что её легко зонировать. Наличие двух этажей дает возможность четко отделить приватную зону от общего пространства. Нижний уровень такой квартиры обычно отводится под гостевую зону и кухню, а верхний — под личную (спальня, детская, рабочий кабинет, гардеробная). Для большего удобства советуем оборудовать санузел на каждом этаже.
- Большая площадь. Благодаря большой площади двухуровневая квартира может стать альтернативой частному дому для семей, которые хотят приобрести просторное жильё, но не желают покидать пределы города.
- Широкие возможности для дизайна. Двухуровневая квартира дает возможность разгуляться фантазии и воплотить любые дизайнерские идеи.
- Панорамный вид. В большинстве случаев двухуровневые квартиры находятся на верхних этажах многоэтажных жилых домов и предлагают панорамные виды. В таких квартирах часто устанавливают панорамные окна, что также обеспечивает много естественного света.
Это далеко не все плюсы, которые получает покупатель при приобретении двухуровневого жилья. Это отличный вариант для того, чтобы реализовать свои самые интересные идеи.
Какие недостатки?
Начнём с финансового вопроса, ведь двухуровневое жильё — дорогое удовольствие. Хоть цена за квадратный метр двухуровневой квартиры не намного выше обычной (а иногда и ниже), её обслуживание обойдётся значительно дороже. Рассмотрим подробнее этот и другие проблемные моменты двухуровневой недвижимости.
- Наличие лестницы. Лестница — неотъемлемый элемент двухуровневой квартиры, но именно с ней связаны главные минусы. Для семей, в которых есть маленькие дети и пожилые люди, необходимость пользоваться лестницей, чтобы подняться на второй этаж, станет большим неудобством. Кроме этого, установка лестницы — очень затратный процесс, и по деньгам, и по времени. Качественная безопасная лестница стоит очень дорого, к тому же, лестница занимает драгоценную площадь квартиры.
- Высокие коммунальные платежи. Будьте готовы, что платить за содержание двухуровневой квартиры придется дорого. Большая площадь, высокие потолки, панорамные окна, искусственное освещение на двух этажах — всё это повышает коммуналку в разы.
- Дорогостоящий ремонт. Бюджет ремонта двухуровневой квартиры определённо будет выше, чем обычной одноуровневой. Во-первых, будет сложно обойтись без дизайнера, который сможет грамотно зонировать пространство с учётом двух уровней, двух санузлов и лестницы. Во-вторых, потребуется дорогостоящая установка лестницы, а также дополнительных кондиционеров и других приборов на двух этажах.
- Уборка. В двухуровневой квартире проводить уборку достаточно сложно не только из-за большой площади, но и из-за высоких потолков и окон.
- Сложно перепродать или сдать в аренду. Обязательно нужно взять во внимание тот факт, что в случае необходимости, быстро продать или сдать двухуровневую квартиру не получится. Желающих жить в двухуровневой квартире, ввиду её специфических особенностей, найти будет непросто.
Для многих людей такие недостатки не являются существенными и значительно уступают преимуществам.
Кому подойдёт двухуровневая квартира?
Двухуровневые квартиры хорошо подходят для людей, которые работают удаленно. В таком случае можно комфортно проживать и работать в одной квартире, ведь для работы и отдыха можно выделить отдельные зоны. Также это хороший вариант для большой семьи — можно разделить квартиру на зоны для взрослых и для детей.
Если позволяет бюджет, двухуровневая квартира может стать прекрасным вариантом жилья. Главное — тщательно продумать интерьер двухуровневой квартиры, учесть собственный образ жизни и все условия, необходимые именно вам для комфортного проживания.
