7 ошибок, которые часто совершают покупатели квартир в новостройках
Покупка жилья — это большое событие, которое может принести как много радости, так и много непредвиденных сюрпризов. Приобретая квартиру в современных ЖК, люди надеются повысить свой уровень жизни, но часто сталкиваются с большим разочарованием. Какие ошибочные действия покупателей на этапе выбора квартиры к этому приводят? Расскажем в нашем материале.
1. Поспешные решения
Часто продающая сторона торопит клиента, чтобы отвлечь его внимание от недостатков жилого комплекса. Не поддавайтесь! Оставьте время на раздумье, взвесьте еще раз свое решение и проверьте тщательно документацию застройщика и ЖК. Если поспешить и погнаться за акцией, можно в итоге приобрести долгострой и годами ждать квартиру.
2. Выводы о застройщике, базирующиеся на рекламе
Если застройщик хорошо организовал рекламную компанию и стал известным, это не значит, что его работа имеет высокое качество. Не стоит полагаться на громкое имя, нужно изучить как можно больше об истории компании и ее проектах. Узнайте, сколько лет застройщик на рынке, есть ли у него сорванные сроки сдачи объекта. Можно также посмотреть рекомендации и отзывы.
Подробнее о том, как проверить надежность застройщика, читайте тут.
3. Все внимание на метраж
Не ориентируйтесь только на количество квадратных метров. Смотрите в первую очередь на функциональность планировки квартиры. Иногда бывает так, что метраж хороший, но коридоры узкие и поставить габаритную мебель в них нельзя. Или планировка ванны настолько несуразная, что в нее невозможно вместить даже стиральную машину. Кстати, выбрав хорошо продуманную планировку, можно сэкономить на квадратных метрах без ущерба комфортному проживанию.
4. Никакого внимания поэтажному плану
Многие при покупке квартиры смотрят только на ее планировку и игнорируют поэтажный план. Жилье в многоквартирном доме — это не отдельно стоящий коттедж. Рядом будут жить соседи, и их количество и контингент хотя бы примерно нужно определять заранее. Необходимо требовать у застройщика, чтобы он предоставил план всего этажа. Иначе в будущем вас может ждать сюрприз — «веселое» соседство с обитателями 10–15 квартир-студий. Жильцы в них будут меняться постоянно, так как такое жилье чаще всего приобретается для сдачи в наем. На порядок и тишину в такой ситуации рассчитывать не стоит. И напротив, чем меньше квартир на лестничной площадке, тем спокойнее в перспективе будет ваша жизнь в новом ЖК.
5. Доверие ко всем обещаниям застройщика
Не верьте застройщику, который только на словах гарантирует строительство вокруг дома детсадов, школ, поликлиник и т. д. Если эти обещания не имеют документального подкрепления, ваше ожидание может стать вечным. Декларируя возведение объектов социальной инфраструктуры, застройщик должен показать разрешение на строительство и проект каждого учреждения. Самое надежное подтверждение — это начатое строительство. Если же никаких подтверждений нет, то семье с детьми все-таки лучше выбрать ЖК, недалеко от которых есть образовательные учреждения и другая необходимая инфраструктура.
6. Непосещение стройплощадки
Не отказывайтесь от посещения строительной площадки, это поможет оценить скорость строительства объекта. Если там кипит работа, значит все нормально. А вот когда стройка пустует — это плохой знак, даже если застройщик утверждает, что все хорошо. Самый лучший вариант проверить работу застройщика — посетить сданные очереди. Отлично, если удастся пообщаться с новоселами и услышать их отзывы о жилом комплексе.
7. Прием квартиры без тщательного осмотра
Не ставьте подпись под актом приема-передачи, пока не убедитесь в отсутствии явных дефектов. Если не разбираетесь в СНИПах, пригласите специалиста. При наличии небольших погрешностей акт можно подписать, обозначив претензии в смотровом листе и потребовав под ним подпись представителя застройщика. Никогда не подписывайте неофициальный акт.
Покупая квартиру у застройщика, проявите высшую степень бдительности и осмотрительности. Соберите максимум информации, используя все возможные источники. Помочь с этим вам могут специалисты нашего нового сервиса «Homsters Подбор Жилья», который является бесплатным для всех покупателей недвижимости. Наши менеджеры расскажут все о ЖК, которые вас заинтересуют, будут сопровождать вас во время просмотра объекта и заключения сделки. Чтобы связаться с нами, оставьте заявку на сайте homsters.kz или позвоните на горячую линию по номерам 77172643121, 77273647205.
Читайте также:
3 типа ошибок при ремонте квартиры в новостройке: как их избежать и не выйти из бюджета
