Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны
Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, всегда должен храниться у собственника. Исключение составляют ситуации, когда имущество, например, находится в залоге. В таком случае документ может храниться в отделении банка. Если правоустанавливающий документ на недвижимость отсутствует, владелец квартиры, увы, не сможет совершить никакой сделки.
Как быть, если важные документы утеряны? Их можно восстановить. О способах расскажем далее.
Восстановление правоустанавливающего документа на квартиру
В законе РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорится о том, что при утрате либо повреждении удостоверенной копии (подлинника) документа, на основе которого была выполнена регистрация имущества в правовом кадастре, возможно его восстановить. В таком случае собственнику выдают дубликат с копии, которая находится на хранении в регистрирующих органах. При этом в инфосистему кадастра и в регистрационный лист правового кадастра вносится запись о том, что оригинал (подлинник) аннулирован.
Данная процедура производится «Государственной корпорацией «Правительство для граждан». Чтобы восстановить документ, гражданин Казахстана может подать заявку онлайн на сайте www.egov.kz или непосредственно в ЦОН по месту нахождения квартиры. Получить услугу может лицо, достигшее 18 лет.
Срок оказания услуги — три рабочих дня, не считая день подачи заявки.
Стоимость услуги — 536,8 тенге (без учета НДС).
Как получить услугу онлайн
Если вы потеряли документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, для заказа онлайн-услуги по его восстановлению следуйте инструкции:
- Авторизуйтесь на сайте egov.kz.
- Перейдите на страницу услуги «Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество».
- Кликните «Заказать услугу онлайн».
- Заполните заявку.
- В случае, если квартира находится в совместной собственности с другими членами семьи, потребуется также в электронном получить их согласие на протяжении трёх календарных дней.
- Оплатите услугу, выбрав соответствующую опцию. Укажите приемлемый способ платы, введите данные лицевого счёта или карты. После успешной оплаты вам будет предоставлен чек, который сохраняется в личном кабинете. Доступ к нему можно получить, перейдя в раздел «История оплаты услуг». Обратите внимание, что за выполнение операции взимается комиссия в размере 100 тг.
- Заполните заявление, подпишите его электронной цифровой подписью или паролем из смс (для этого потребуется регистрация в базе мобильных).
Ваш запрос будет передан органу, предоставляющему услугу. О статусе запроса, дате и месте получения документа можно узнать в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».
Восстановление документов на недвижимость в ЦОН
Утраченный документ, подтверждающий законные права на собственность, можно восстановить, обратившись в ЦОН по месту, где была зарегистрирована недвижимость. Для этого потребуется предоставить минимум документов:
- Заявление.
- Удостоверение личности.
- Квитанцию об оплате услуги по выдаче дубликата.
Дополнительные документы собирать не требуется. Необходимую информацию орган, предоставляющий услугу, получит из электронных информационных баз.
В результате процедуры собственник квартиры получит дубликат документа с соответствующей отметкой. На бумажном экземпляре обязательно должен быть штамп регистрирующего органа Республики Казахстан.
Получить правоустанавливающий документ можно в ЦОНе в отделе приема и выдачи документов, предъявив удостоверение личности.
Если же услуга по выдаче дубликата невозможна, лицо, запросившее ее, будет уведомлено об этом в письменной форме с объяснением причины.
Итак, воспользовавшись описанными в статье способами, вы сможете восстановить утерянные документы и выполнять любые операции с недвижимостью на законных основаниях.
Читайте также:
Как получить временную регистрацию по месту жительства в Казахстане
Как встать в очередь на жилье в 2022 году и какие документы для этого нужны
