Жилищные программы для молодых семей в Казахстане: какая выгодней?
Обрести самостоятельность и финансовую независимость молодым семьям бывает нелегко. Поэтому многие пары часто зависят от старших поколений, в том числе и в жилищном вопросе. Проживание с родственниками, конечно, облегчает положение. Но, с другой стороны, создать свой быт, жить по собственным правилам вряд ли удастся. Для семей, которые поскорей хотят «стать на ноги», государство предлагает поддержку в виде жилищных программ. Разберем действующие в этом году госпрограммы в Казахстане.
«Жас Отбасы»
Программа реализуется Отбасы банком и подразумевает покупку недвижимости на свободном рынке. Это значит, что клиент может взять займ на приобретение дома, квартиры, земельного участка, строительство и даже ремонт. Готовый объект может быть как первичного, так и вторичного жилфонда. Залогом становится приобретаемое имущество.
Условия ипотеки таковы:
- Ставка – 6%, с последующим снижением до 5% спустя 2 года.
- Кредитный период – 6-9 лет.
- Максимальный размер – 100 000 000 тг.
Но есть и обязательные требования:
- Срок пребывания в официальном браке дольше 5 лет.
- Семья должна быть полной.
- Отсутствие задолженностей перед банковскими учреждениями.
- Стаж работы более 6 месяцев.
- Депозит с накоплениями минимум 1 год.
Кроме выгодного процента, размера кредита и возможности досрочного погашения, преимущества «Жас Отбасы» состоят в том, что участвовать могут семьи любого возраста (от 18 лет) без ограничения по количеству детей и наличию жилплощади.
«Алматы Жастары»
Это «молодежный» займ для приобретения первички либо недвижимости на вторичном рынке. Условия программы таковы:
- Ставка – 5%.
- Срок – 3-19 лет.
- Денежный лимит – 18 000 000 тг.
Претендовать на участие могут граждане РК до 35 лет (возрастная категория супруга значения не имеет). Требования к заявителям, следующие:
- Отсутствие во владении жилплощади (в том числе и у членов семьи претендента).
- Стаж работы в Алматы в отраслях образования, здравоохранения, журналистики и соцсферы от полугода.
- Для самозанятых ИП в сфере культуры – зарегистрированное в Алматы предприятие, действующее от 12 месяцев.
Главная выгода проекта – низкая годовая ставка и длительный кредитный период, который рассчитывается индивидуально с учетом финансовых возможностей плательщика.
Региональная ипотечная программа
Новая инициатива для работающей официально молодежи в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта, соцсферы и научно-исследовательской деятельности. Уже реализован в некоторых районах, среди которых населенные пункты Жамбылской и Карагандинской областей, Астана, Шымкент, Алматы. В скором будущем список регионов будет расширяться.
Условия проекта:
- 5%-ная ставка.
- Первый взнос от 10%.
- Размер до 20 000 000 тг.
- Период до 25 лет.
Критерии для претендующих:
- Возраст до 35 лет.
- Стаж работника от 12 месяцев.
- Доход на каждого человека из семьи менее 6 ПМ.
- Отсутствие жилплощади за последние 5 лет.
Выгоды соцпрограммы в минимальной ставке и длительном периоде кредитования.
Арендованное жилья без выкупа
Это программа льготной аренды жилья для работающей молодежи Нур-Султана, Алматы и Шымкента. Семья оплачивает сниженную арендную ставку, коммунальные услуги и при этом вносит средства на счет в банке (любом). Сэкономленные таким образом за 5 лет финансы можно направить на приобретение собственной квартиры.
«Портрет» заявителя:
- Возраст не старше 29 лет на момент подачи заявки.
- Отсутствие жилья в собственности.
- Официальное трудоустройство либо ведение индивидуальной предпринимательской деятельности.
- Свидетельство об образовании (не обязательно высшем).
- Регистрация проживания в одном из городов-участников не меньше 2 лет.
- Ежемесячный доход от 40 МРП (в скором времени планируется снижение до 25 МРП).
- Депозитный счет.
Этот вариант выгоден тем, кто в силу разных причин не желает «влезать» в кредиты.
Зная особенности каждой из программ, проще оценить выгоды конкретно для вашей семьи, и сделать первые шаги на пути к самостоятельной жизни.
