Угловая квартира в новостройке: так ли страшно все на самом деле?
«Первый и последний этажи не предлагать, угловые не рассматриваем» — самая распространенная фраза среди покупателей жилой недвижимости. Действительно, жилье на крайних этажах подойдет не всем. Но что не так с угловыми квартирами? Почему казахстанцы остерегаются таких покупок, и есть ли разница между угловыми квартирами вторичного жилфонда и в новостройках? Ответы найдете в нашем материале.
Чего боятся покупатели?
Главная особенность угловой квартиры – внешние стены, которые выходят на улицу. Жилье такого типа на вторичном рынке демонстрирует массу недостатков:
- Негативное воздействие погодных условий: летом жарко и душно, зимой – холодно и сыро.
- Конденсат из-за высокой разницы температур с последующим образованием плесени. Как следствие потеря эстетичного вида помещения, потребность в частых ремонтах и опасность для здоровья жильцов.
- Необходимость утепления фасадов, обработки стен, что ведет к постоянным финансовым тратам.
Эти особенности создали устойчивое негативное отношение к угловым квартирам. И если речь идет о постройках минувших десятилетий, скорее всего, опасения покупателей оправдаются. Но в новостройках дело обстоит иначе. И это не может не радовать желающих купить квартиру в новом доме.
Угловая квартира в новостройке
Современные угловые квартиры лишены минусов, о которых упоминалось выше. Передовые технологии строительства, используемые добропорядочными застройщиками Казахстана, дают возможность надежно защитить внешние стены многоэтажки от воздействия природных факторов. Поэтому «холодные и сырые панельки» уходят в далекое прошлое. А вот цена ниже, чем на квартиры «в серединке», остается. И это главный плюс такого объекта.
Дополнительными преимуществами угловой квартиры в современном ЖК станут:
- Высокая инсоляция из-за большего числа окон.
- Улучшенная вентиляция. В квартире такого расположения легче проветривать комнаты.
- Оригинальная планировка и больше возможностей для воплощения дизайнерских идей.
Часто проектом в угловых квартирах предусмотрен дополнительный балкон или лоджия. При желании их можно объединить, создав дополнительное пространство для отдыха, занятий спортом или работы.
Еще один плюс такого объекта – отсутствие соседей как минимум в одной комнате. А это значит, что здесь будет максимально тихо и спокойно. Ее можно использовать в качестве спальни, рабочего кабинета или детской комнаты, где тишина в приоритете.
Стоит ли бояться угловых квартир?
Угловая квартира в новостройке – принципиально иной объект, нежели шаблонный «неликвид» в старых домах. Технологичный подход к шумо- и гидроизоляции, утеплению фасадов избавляет жилье от недостатков, наделяя его очевидными плюсами. Грамотно спроектированные вентиляционные системы не допускают образованию грибков и плесени.
Сделка купли-продажи: кто должен платить и сколько стоит оформление
Отголоски прошлого не имеют ничего общего с передовыми строительными технологиями. Поэтому смело открывайте предложения от застройщиков и просматривайте варианты, которые подходят по имеющемуся бюджету.
