Image
Советы покупателям
Поделиться:

Выбираем новостройку: кирпич, монолит или панель?

758

Потенциальные домовладельцы часто ищут информацию о типах жилья. Обычно застройщики предлагают квартиры в кирпичных, монолитных и панельных новостройках. Но что это за типы зданий, знает далеко не каждый. Поэтому сегодня мы решили детально разобраться в их плюсах и минусах.

Кирпичные дома

Кирпич – самый популярный строительный материал в мире. Это легко понять, если учесть его многочисленные преимущества:

  • Долговечность. Доказательство прочности кирпича можно увидеть в бесчисленных исторических зданиях, церквях и «сталинских домах». При нормальных условиях эксплуатации они будут стоять еще десятки, а то и сотни лет.
  • Экологичность. Кирпич изготавливается из самых распространенных материалов на земле – глины, песка и извести.
  • Ценность. Жилье из кирпича всегда будет иметь высокую цену на рынке недвижимости.
  • Прекрасная звуко- и теплоизоляция. Благодаря толстым стенам жить в таком доме комфортно и тепло.

Недостатки:

  • Кирпич дороже многих других строительных материалов, а сам процесс возведения жилья длительный. Также стоит учесть, что стоимость рабочей силы на постройку кирпичного здания на 30% превышает аналогичные затраты для монолитных домов.
  • Пористый кирпич может быть уязвим для плесени во влажных условиях.

Типы домов и их характеристики

Монолитные дома

Суть технологии монолитного строительства, по которой возводят многоэтажные дома, заключается в заливке железобетонной основы, которая потом заполняется другими материалами (кирпич, блок, панель).

Преимущества монолитных домов:

  • Скорость возведения. Если сравнить скорость постройки кирпичного и монолитного дома, то второй можно возвести в два раза быстрее.
  • Архитектурная свобода. Большинство кирпичных и панельных домов строится по схеме, определенной их конструктивными особенностями (несущие стены, размеры панелей), что сильно влияет на планировку квартир. В монолитном доме таких проблем нет. Квартиры могут быть любыми – многоуровневыми и с разной высотой потолков.
  • Отсутствие открытых стыков. Благодаря этому монолитные постройки имеют повышенный уровень звукоизоляции, улучшенную теплоизоляцию и более длительный срок эксплуатации.

Недостатки:

  • Высокая передача вибраций.
  • Монолитные конструкции возводятся быстрее кирпичных, но намного дольше, чем панельные здания.

Homsters в Telegram

Панельные дома

Когда мы говорим «панельная многоэтажка», в голове зачастую всплывает образ советских панельных домов с маленькими комнатками и невысокими потолками. К счастью, сегодня все иначе. Современные здания строятся из высокотехнологичных панелей, которые:

  • в полтора раза толще советских;
  • утеплены минеральной ватой;
  • имеют отделочный внутренний слой, на который уже можно клеить обои.

Достоинства панельных домов:

  • Сроки возведения. Сегодня коробка панельного дома строится за полгода, а сдать его в эксплуатацию можно всего за год.
  • Стоимость. Квартиры в панельном доме обычно дешевле квартир в кирпичном здании. Однако это еще зависит от состояния и местоположения недвижимости.

Недостатки:

  • В таких домах размеры комнат и высота потолков обусловлены размером панелей, поэтому делать перепланировку сложно.
  • Так как в панельном доме всегда есть стыки, звуко- и теплоизоляция в них намного хуже, чем в кирпичном или монолитном доме.

Перечислив самые важные плюсы и минусы основных видов жилья, сложно выделить лучший или худший из них. Здесь большую роль играют личный опыт и предпочтения. Главное при выборе недвижимости не забывать учитывать и другие важные факторы – локацию, окружающую инфраструктуру, площадь, первичную отделку и стоимость жилья и др.

Поделиться: