Қазақстан тұрғын үйді басқаруға түзетулер қабылдайды

Қазақстанда көппәтерлі үйлерді басқаруға қатысты түзетулер қабылданды. Мемлекет басшысы «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» заңға қол қойды.

Не өзгереді

1. Шағын үйлерде 16 патерге дейiн жалға алушылар өздерi басқарады.

Көппәтерлі тұрғын үйлерді басқарудың бұрыннан бар нысандарымен қатар: меншік иелерінің қауымдастығы (МҚБ), жай серіктестік (ПТ), басқарудың үшінші нысаны: тікелей бірлескен басқару (НМУ) пайда болады. Мұндай үйлер «бір үй – бір есеп» қағидасын сақтай отырып, бірігіп, бір басқарушыға ие болады.

Қарапайым серіктестіктерді енді 30 пәтерден аспайтын үйлерде құруға болады.

Пәтер саны көп үйлерде – тек OSI.

Сондықтан, түзетулер енгізілгенге дейін құрылған жай серіктестіктер екі жыл ішінде (2025 жылдың 26 ​​наурызына дейін) өз қызметін заңнамаға сәйкес келтіруге міндетті.

https://homester.ryndan.website/how-to-build-a-house-with-your-hands/

2. Үйлер кеңесінің күші артада.

Бұл жалға алушылардың жалпы жиналысы делегаттардың үй кеңесіне өкілеттіктерін арттырса мүмкін болады.

Мысалы, мыналар:

– үйді басқаруға және ұстауға арналған шығындар сметасын бекіту;

— қызмет көрсететін компанияны таңдау;

– күрделі жөндеу туралы шешім қабылдау және оған қаражат жинау, жинақ шотындағы ақшаны жұмсау және т.б.

Егер ассамблея палатаның кеңесіне белгілі бір өкілеттіктерді бермеу туралы шешім қабылдаса, ол мұны жасамауы мүмкін. Палата кеңесі үш жылға сайланады және үш адамнан тұрады.

3. Әзірлеушілерге тіркелмеген сақтау бөлмелері мен авто тур zheke menshik retinde satuғa tyyim salynadi.

Автотұрақтар мен бөлек қоймалар жеке меншікте болуы мүмкін жеке меншік түрінің жаңа мәртебесін алды. Тіркелмеген автотұрақтар мен қоймаларды сатып алуға тыйым салу құрылыс салушыға бұрынғыдай үйді жалға алған кездегідей кондоминиум объектілерін иеленуге мүмкіндік бермейді.

Kaspi желісінде тұрғылықты жері бойынша тіркеу қызметі қолжетімді болды

4. Әкімдіктер уақытша үй басқарушыларын тағайындады.

Бұл жалға алушылар өз бетімен менеджер таппаса мүмкін болады. Бірақ уақытша басқарушылар бір жыл жұмыс істей алады. Осы кезеңнен кейін жалға алушылар таңдау жасауы керек.

Жаңа тұрғын үй кешендерінде құрылыс салушыға алты айға уақытша басқарушыларды тартуға рұқсат етілді. Содан кейін тұрғындар басқа менеджер табуы керек.

5. Тұрғындардан қарызды өндіру тәртiбiн жеңiлдету.

Өндіріп алуды борышкердің орналасқан жері бойынша ғана емес, оның тұрғын үйінің орналасқан жері бойынша да шығаруға болады.

6. Жалпы жиналыстың кворум шегин томендетті.

Қолданыстағы заң бойынша жиналыста шешім қабылдау үшін жалға алушылардың үштен екісінің дауысы қажет. Енді жиынға қатысушылардың көпшілігінің дауыс беруі жеткілікті. Бұл дауыс беруді жеңілдетеді.

Алматы әкімдігі тұрғын үй құрылысын бақылауды қалпына келтірмек

7. CBC