Зерттеу: Қазақстанның қай банктерінде ипотекалық несиенің мөлшерлемесі жақсы?
Қазақстанда ипотекалық несиелеу халық арасында әлі де үлкен сұранысқа ие. Мамандар халыққа қандай ипотекалық өнімдер ұсынылып жатқанын және қай жерде қолайлы жағдай жасалғанын сараптады, деп хабарлайды ақпараттық қызмет. kn.kz порталға сілтеме арқылы ranking.kz .
Қазір Қазақстанда 21 екінші деңгейлі банк бар. Бірақ олардың барлығы емес, тек 12-сі ғана ипотека береді. Олардың ішінде 5-еуі ғана республика бойынша филиалдары көп банктердің ондығына кіреді.
Сәйкес ranking.kz , ең жақсы мөлшерлемелер тұрғын үй-құрылыс жинақтары жүйесі бойынша жұмыс істейтін «Отбасы банкінен». Оның 2 негізгі несие нұсқасы бар: өтпелі және тұрғын үй, жинақ мерзімі 3 жыл және GERR мөлшерлемесі 3,6%. Несиенің максималды мерзімі – 25 жыл. Адамдар арасында ең танымалы – көпірлік несиелер. Өйткені оларды алу үшін ұзақ уақыт үнемдеудің қажеті жоқ, баспана құнының 50 пайызы болса жеткілікті. Несиелердің бұл түрі бойынша сыйақы мөлшерлемесі 7%-дан 11,5%-ға дейін өзгереді (SER – 7,4%-дан). Жинақтау мерзімі неғұрлым ұзақ болса, соғұрлым мөлшерлеме төмен болады. Тіпті 6 айлық жинақтау мерзімінің өзінде клиенттің болжамды көрсеткіштеріне байланысты мөлшерлеме 7%-дан 8,5%-ға дейін болады. Ал тұрғын үй құнының 50%-ын депозитке салған күннен бастап үш жылдан кейін мөлшерлемелер 5%-ға дейін төмендейді. Бұл ретте депозитке банктің сыйақысы мен мемлекеттің жыл сайынғы сыйақысы есептелінеді.
Басқа банктер стандартты ұсынады ипотека, бірақ мөлшерлемелер әлдеқайда жоғары. «Отбасы Банкінің» шарттарынан кейін ЦентрКредит Банкі екінші орында: 14%-дан (ЖБҚҚ – 15,5%-дан). Несиенің максималды сомасы 100 млн теңге, мерзімі 3 айдан 15 жылға дейін.
Үшінші орында 16% (GEER – 17,2%-дан) мөлшерлемемен Freedom Finance Kazakhstan банкі. Несиенің максималды сомасы 200 миллион теңге, 36 айдан 15 жылға дейін.
Төртінші орында Халық банкі. Жалақы жобасының қатысушылары үшін өнім мөлшерлемесі 17%-дан (GESV – 19,2%-дан), жалақы жобасынан тыс – 18%-дан (GESV – 19,8%-дан). Мерзімі – 6 айдан 20 жылға дейін. Банк максималды соманы нақтылаған жоқ.
Ranking.kz ол, мысалы, белгілі бір банктің ипотекалық тұрғын үйін немесе жеке тұрғын үй кешендерін есепке алмай, мүмкіндігінше барлығына қолжетімді ұсыныстарды қарастырғанын атап өтеді. Тіпті мұндай жағдайларда шектеулер бұрынғы жалақы жобалары немесе, мысалы, шағын банктердің жұмыс географиясын өте шектейтіні (мысалы, тек мегаполистер, тіпті жай ғана қаржы орталығы, Алматы) түрінде қалды.
Басқа екінші деңгейлі банктер туралы толығырақ ақпарат кестеде берілген:
[ Caption id=»attachment_14018″ align=»alignnone» ені=»810″]
Сурет көзі ranking.kz [/quote]
