Несие берудің өсуі мен несие сапасы бойынша ипотека көш бастап тұр
Несие беру объектілері контекстінде неғұрлым елеулі өсуді азаматтардың тұрғын үй салу және сатып алу сегменті, яғни ипотекалық сегмент көрсетті. kn.kz порталға сілтеме арқылы ranking.kz . Жылына бірден 44,8%-ға, 4,6 трлн теңгеге дейін өсу. Бұл бір жыл бұрынғы 18,4%-ға қарсы экономикаға берілген барлық несиелердің 21,4%-ын құрайды.
Одан әрі азаматтардың тұтынушылық қажеттіліктеріне арналған несиелер келеді: мұнда портфельдің жылдық өсімі 25,2%-ды құрап, 7,3 трлн теңгені құрады, ал сегмент үлесі бір жылда несиенің жалпы көлемінің 33,9%-дан 34%-ға дейін өсті. Жалпы, ағымдағы жылдың 1 қарашасында экономикаға берілген несие 21,5 триллион теңгеге жетті, бұл плюс жылына 24,9%.
Несие беру объектілері бойынша ипотекалық сегмент портфель өсімінің флагманы ғана емес, сонымен қатар сапа көрсеткіші болып шықты. Біріншіден, несие нарығындағы мерзімі өткен несиелер көлемінің жалпы ұлғаюы аясында мұнда мерзімі өткен несиелер сомасы бір жылда бірден 22,4%-ға азайып, небәрі 33,6 млрд теңгеге дейін төмендеді. Екіншіден, азаматтардың тұрғын үй құрылысы мен сатып алуына берілген несиелер портфеліндегі кешіктірудің салмағы бір жыл бұрынғы онсыз да елеусіз 1,4%-ға қарсы 0,7%-ды құрады.
Жалпы, ипотекалық несие секторының көрсеткіштері мен салмағы, 2016 жылдан бастап өсіп, 2017 жылдан бастап айтарлықтай қарқын алды.
Ипотекалық несие сапасының жағдайын Қазақстан Республикасының екінші деңгейлі банктерінің көрсеткіштері арқылы айқын көрсетуге болады. Еске салайық, бүгінде Қазақстанда тұрғын үй несиесі мен тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесіне маманданған бір қаржы институты – «Отбасы банкі» бар. Дәл осы банк Қазақстан Республикасының барлық ЕДБ арасында ең таза және сапалы несие қоржынына ие.
https://info.homsters.kz/v-kazakhstane-poyavitsya-eshhe-odna-ipotechnaya-programma/
Осылайша, «Отбасы банкінің» мерзімі өткен несиелерінің үлесі ағымдағы жылдың 1 қарашасына дейін небәрі 1,6%-ды құрады. Бұл ретте 90 күннен астам мерзімі өткен «ұзақ» төлемдері бар ең «жаман» несиелердің үлесі (NPL 90+) банк портфелінің небәрі 0,08%-ын құрайды.
Салыстыру үшін: жеке тұлғалармен көп және тығыз жұмыс істейтін банк секторындағы портфель сапасы бойынша келесі ірі қазақстандық банк – Bank RBK. Міне, мерзімі өткен несиелердің үлесі банктің несие портфелінің 4,2%, ал NPL90+ – 3,2% құрады және бұл өте жақсы көрсеткіштер. Одан кейінгі орында 4,8% мерзімі өткен Халық банкі және NPL 90+ – 2,3%, бұл да күшті көрсеткіштер. Дегенмен, «Отбасы банкімен» салыстырғанда айырмашылық анық.
https://info.homsters.kz/kak-oformit-ipoteku-pod-3-5-godovyh-v-kazakhstane/
Осылайша, қазіргі уақытта азаматтардың тұрғын үй құрылысы мен сатып алуына арналған ипотекалық несиелер тек несие нарығының қозғаушы күші ғана емес, сонымен қатар, ипотеканың тұрғын үй көлемінің өсу нүктесі екендігін айтпағанда, жоғары сапалы несиелеудің үлгісі болып табылады. құрылыс және Қазақстан Республикасы экономикасының барлық онымен байланысты өңдеуші салалары.
