Ерлі-зайыптылар тиімді шарттармен қалай ипотека ала алады?
Ипотека арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу бүгінгі күні қолма-қол ақша тапшылығы жағдайында Қазақстандағы тұрғын үй мәселесін шешудің ең қолайлы жолы болып саналады. Республикада халықтың әртүрлі санаттары үшін ипотекалық бағдарламалар жұмыс істейді. Осы мақалада отбасылық ипотека мен сатып алу шарттарын қарастырыңыз.
Отбасылық ипотека дегеніміз не
Отбасылық ипотека – несиеге тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік беретін ресми некеде тұрған азаматтарды (кейде толық емес отбасылар) мемлекеттік қолдау бағдарламасы. Бағдарламаға қатысушылар өз пәтерінде жайлылықта өмір сүре алады, сонымен қатар оның құнын минималды пайызбен төлей алады.
Қазақстанда жас отбасыларға, балалы жұптарға, көп балалы отбасыларға немесе мүмкіндігі шектеулі балаларды тәрбиелеп отырған отбасыларға арналған ипотекалық бағдарламалар бар.
Жаңа отбасыларға арналған Жас отбасы
Бағдарлама 5 жыл бұрын құрылған отбасыларды қолдау мақсатында құрылған. Жас жұбайлар келесі талаптарды орындаған жағдайда «Отбасы банкінен» несие алуға өтініш бере алады:
- қатынастарды ресми тіркеу мерзімі 5 жылдан аз;
- 1 жылдан астам жинақтары бар депозиттің болуы.
Ипотекалық несиенің шарттары келесідей:
- Жылдық мөлшерлеме 6% құрайды.
- Несие сомасы пәтер құнының 50% құрайды.
- Несие мерзімі 6-9 жыл.
https://homester.ryndan.website/how-to-solve-the-problem-of-newlyweds-not-suitable-for-youth-under-35-years/
Балалы отбасыларға арналған ипотека
Бағдарлама бір немесе бірнеше баласы бар отбасыларға арналған. Оның көмегімен өтініш беруші жаңа ғимараттан тұрғын үй сатып ала алады. Мәміледегі сатушы міндетті түрде заңды тұлға, яғни әзірлеуші болуы керек. «Меншік иесінен» (жеке тұлғадан) жаңа ғимаратта пәтер сатып алуға рұқсат етілмейтінін ескеріңіз.
Несие шарттары:
- Бастапқы төлем 15%.
- Несие мерзімі 30 жылға дейін.
«Бақытты отбасы»
Ең төменгі пайыздық мөлшерлемемен ипотека: көп балалы отбасылар, мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар, жетім және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, I және II топтағы мүгедектер. Жеңілдікті несиені бағдарлама операторы «Отбасы Банкі» береді. Өтініш беру үшін өтініш берушінің отбасының әрбір мүшесінің табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінен 3,1 төмен болуы керек.
Несие шарттары:
- Жылдық мөлшерлеме 2%.
- Бастапқы төлем 10%.
- Ең ұзақ мерзім – 19 жыл.
https://homester.ryndan.website/now-official-program-7-20-25-will-be-continued/
Қалай несие алуға болады?
Тіркеу рәсімінен бұрын қолайлы отбасылық бағдарлама туралы шешім қабылдау және оның талаптарына сәйкес келетін тұрғын үйді таңдау қажет. Қажет болса, «Отбасы банкінде» депозит ашып, оны ай сайын толтырыңыз (алдын ала жарнаны жинақтау үшін).
Әрі қарай, сізге құжаттар пакетін дайындау керек. Тізім несие түріне байланысты өзгеруі мүмкін. Ипотека үшін қажет негізгі сертификаттар мен құжаттар:
- Қарыз алушының жеке басы.
- Неке қиюды тіркеу туралы куәлік.
- Балалардың туу туралы куәлігі (бар болса).
- Табысты және олардың мөлшерін растайтын құжат (жұмыс орнынан анықтама, зейнетақы жинақтары).
- Әлеуметтік қордан анықтама (отбасы ерекше санаттарға жататын болса).
2022 жылға «Ұмай» бағдарламасына өтінімдерді қабылдау аяқталды
Ипотекаға өтініш бермес бұрын міндетті түрде тұрғын үйге қойылатын талаптарды біліп алыңыз. Сізге үйді бағалау немесе сақтандыру қажет болуы мүмкін. Келесі қадам келісім-шартқа қол қою және бастапқы жарнаны төлеу болады. Барлық құжаттарды толтырғаннан кейін өтініш берушінің отбасы келісім-шартта белгіленген соманы ай сайын төлей отырып, жаңа пәтерде қауіпсіз өмір сүре алады.
