Қайта құру үшін қандай құжаттар қажет
Ыңғайлы өмірге деген ұмтылыс – адамның табиғи қажеттілігі. Ал жайлылық ұғымы өмір бойы жаңартылады. Талғамның өзгеруі, заман талабына сай ұмтылу, отбасын кеңейту – мұның бәрі тұрғын үйді қайта құруға мүмкіндік береді. Бірақ бұл әрқашан техникалық тұрғыдан рұқсат етілген бе және бұл үшін қазақстандықтарға қандай құжаттар қажет, біз осы мақалада қарастырамыз.
Қайта өңдеу және оның мүмкіндіктері
Қайта жоспарлау бөлменің бастапқы мақсатын өзгертпей конфигурациясын өзгертуді білдіреді. Ол үшін кеңістікті аймақтарға бөлу қабырғаларды, ішкі бөлімдерді бұзу немесе қосу арқылы өзгертіледі.
Егер коммуналдық қызметтерді беру арқылы пәтерді өзгертуге келетін болсақ, бұл қазірдің өзінде «жөндеу» деп аталады.
Жүк көтергіш қабырғалардың тұрақтылығын бұзбайтын жұмыстар (мысалы, киім-кешек бөлмесін ұйымдастыру, қойманы бөлшектеу, ванна бөлмесін біріктіру немесе бөлмеде қалқаларды, жылжымалы жүйелерді орнату) үйлестіруді қажет етпейді.
Неғұрлым күрделі жобаларды қала әкімдігі немесе Қазақстанның сәулет және қала құрылысы басқармалары бекітуі керек. Қазақстан Республикасының 2012 жылғы Ережелер кодексінде көппәтерлі тұрғын үйлерге қатысты қандай өзгерістерге тыйым салынғанын нақты біле аласыз. Мұндайға өзгерістерге «дымқыл» аймақтарды ауыстыру, егер олар көршілердің қонақ бөлмелерінің үстінде орналасса, жүк көтергіш қабырғаларды бұзу және өзгерту, шатырдың немесе жертөленің бір бөлігін пәтерге қосу, көтергіштердің ретсіздігі және т.б. Тыйым салулар көп, сондықтан олармен алдын ала танысу керек.
Жөндеуге қалай үнемдеуге болады? AlinEX кәсіпқойларының 5 лайфхактары
Пәтерді қайта жоспарлауға рұқсат беру үшін құжаттар тізімі
Ең алдымен, санитарлық ережелер мен ережелерге сәйкес үй-жайдың жобасын дайындап, оны бекітіп, техникалық төлқұжат алу керек. Осыдан кейін пәтер иесі әкімдікке келесі құжаттарды тапсыруы керек:
- қайта құрудың себептері көрсетілген өтініш;
- құқық белгілейтін құжаттар, мысалы, сатып алу-сату, жекешелендіру, сыйға тарту шарты (түпнұсқа және көшірме);
- нысанның мақсатын өзгертпей тіркеу куәлігі.
Әдетте рұқсат алу үшін 1 күнтізбелік айға дейін уақыт кетеді. Әкімдіктің шешімі пәтерде жөндеудің осы түрін жүзеге асырудың бастапқы нүктесі болып табылады. Мұндай құжат арқылы сіз инженерлік жүйелерді, жабдықтарды, жүк көтергіш немесе қоршау құрылымдарын өзгертпей-ақ тұрғын үйді қайта жоспарлауды немесе қайта құруды жүзеге асыра аласыз.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу және сатудың негізгі кезеңдері
Құжаттарды бермес бұрын, егер алдағы қайта құру үй-жайлардың функционалдық мақсатының өзгеруіне әкелетін болса, сәулет-жоспарлау тапсырмасы қажет болатынын ескеру қажет. Сіздің тұрғын үйіңізге өзгертулер көрші пәтерлердің тұрғындарының мүдделеріне әсер еткен жағдайда, олардың келісімі қажет болады.
Заңсыз қайта құру 30 мың рубль мөлшерінде айыппұл салу қаупін тудырады. Үй-жайларды жаңғырту кезінде рұқсат етілмейтін өзгерістер жасалған болса, пәтердің иесі барлығын бастапқы пішініне қайтару талап етілуі мүмкін. Сонымен қатар, рұқсат болмаған жағдайда пәтерге қатысты заңды әрекеттерді орындау мүмкін емес. Оны сатуға, сыйға беруге немесе кепілге беруге болмайды. Сондықтан, барлық қолайсыздықтар мен шығындарға қарамастан, қайта жоспарлауды заңдастырып, болашақта мүмкін болатын мәселелер туралы алаңдамау керек.
