Адал емес риэлтор: оны танудың 5 жолы
Риэлтор сатып алушы мен сатушы (жалға алушы мен жалға беруші) арасында делдал ретінде әрекет етеді. Оның міндеттеріне нарықты зерттеу, опцияларды қарау ғана емес, сонымен қатар транзакцияның қауіпсіздігін қамтамасыз ету кіреді. Олар алаяқтардан аулақ болу үшін маманның қызметіне жүгінеді. Бірақ риэлторлардың өздері қаржысы мен болашағына сенуге болатын адамды қалай тануға болады?
Жылжымайтын мүлік нарығындағы жылжымайтын мүлік қызметтері
Қазақстанда риэлторлар мен агенттіктердің қызметін реттейтін нормативтік құжат әзірленді. Ол мамандарға және олардың қызметіне қойылатын талаптарды белгілейді. Ұлттық стандарт риэлтордың көмегіне мұқтаж, бірақ оның құзыреті мен жауапкершілігін білмейтін әрбір адамға пайдалы болады. Құжаттың ережелеріне сүйене отырып, жосықсыз жылжымайтын мүлік агентінің негізгі белгілерін қарастырыңыз.
Жөндеуге қалай үнемдеуге болады? AlinEX кәсіпқойларының 5 лайфхактары
Құжаттар жоқ
Риэлторлық қызметті заңды тұлға да, жеке кәсіпкер де жүзеге асыра алады. Нысанына қарамастан, мердігер қызметті жүзеге асыру үшін құжаттарға ие болуға және оларды кез келген уақытта тапсырыс берушіге беруге міндетті. Болашақта қиындық тудырмас үшін, ынтымақтастыққа дейін мыналарды зерттеген жөн:
- мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
- біліктілігін растайтын құжат;
- қызметтерді көрсетуге арналған үлгілік шарттар үлгісі.
https://homester.ryndan.website/how-to-write-an-ad-advertisement-for-sale-of-an-apartment-which-will-lead-buyers/
Келісімшартсыз жұмыс істеу
Шарттың болмауы мұндай мердігермен өзара әрекеттесуден бас тартудың күшті дәлелі болып табылады. Дау туындаған жағдайда, қолыңызда келісім-шарт болмаса, сіз жосықсыз агенттің кінәсін дәлелдей алмайсыз.
Бұл құжат мыналарды қамтуы керек:
- қатысушылар немесе тараптар, өзара әрекеттесу;
- шарттың нысанасы;
- қызмет көрсету тізімі;
- мерзімдері;
- бағалар мен тарифтер;
- тараптардың құқықтары мен міндеттері;
- тоқтату шарттары;
- дауларды шешу жолдары;
- қатысушылар туралы мәліметтер.
Шарт әдетте мердігерге тиесілі немесе уақытша пайдаланатын кеңседе жасалады. Мұнда болашақта келіссөздер жүргізіліп, аралық нәтижелерді талқылау керек.
Бағасы тым төмен
Тегін ірімшік туралы сөз бәріміздің есімізде. Сондықтан, егер сіз тым тартымды ұсыныстарды көрсеңіз, бұл сақ болу үшін себеп. Иә, «жану» опциялары бар, бірақ бұл жағдайда егжей-тегжейлерді білу керек. Неліктен баға соншалықты төмен, ұсыныс неге әлі де өзекті? Неғұрлым көп сұрақ қойсаңыз, соғұрлым риэлтордың шынайы мақсатын анықтауға болады.
Келісімшартты бұзу
Жиналыстарға жүйелі түрде келмейтін, объектілерді ауыстыратын немесе олардың бағасына күмәнданатын мердігер. Әрине, форс-мажорлық жағдайлар барлығында болуы мүмкін, бірақ олар үнемі пайда болған кезде, мұндай адаммен ынтымақтастықтан бас тартқан дұрыс.
Жария ету
Риэлтор әріптестеріңізбен мәмілеңізді талқылап жатқанын білсеңіз, бұл дүрбелеңге себеп емес. Бірақ егер мердігер үшінші тұлғаларға сіздің жеке деректеріңізді, тұрғылықты мекенжайыңызды, транзакцияны аяқтау ниетіңізді және т.б. Бұл қазірдің өзінде құпиялылықты бұзу болып табылады. Кем дегенде, мұндай әрекеттер кәсіби еместігін көрсетеді, ал ең нашар жағдайда олар алаяқтықтың белгісі болуы мүмкін.
Егер сіз алданып қалудан қорықсаңыз, баспананың қолайлы нұсқаларын өзіңіз таба аласыз. Мұны істеу үшін жарнамалық базаға өтіңіз homesters.kz , мұнда ұсыныстар тек сенімді әзірлеушілерден жіберіледі.
Біздің арнаға жазылыңыз телеграм каналы соңғы және ең жақсы жаңалықтардан хабардар болу.
